Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Illies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Illies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Illies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Illies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Illies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Illies ?

Accepted Answer

À Illies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Illies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Illies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Illies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Illies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Illies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Illies : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 247 €/m² (indicatif)	2 247 €/m²	—	21
2022	2 153 €/m² (indicatif)	2 153 €/m²	—	22
2023	2 461 €/m² (indicatif)	2 461 €/m²	—	17
2024	2 123 €/m² (indicatif)	2 123 €/m²	—	16
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Hameau de Ligny le Grand	04/05/2026	Maison	64 m²	163 400 €	2 553 €/m²
Hameau du Transloy	13/04/2026	Maison	44 m²	75 000 €	1 705 €/m²
Rue du Parfum	10/04/2026	Maison	99 m²	258 000 €	2 606 €/m²
Hameau de Ligny le Grand	27/01/2026	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
Rue de la Mairie	19/12/2025	Maison	59 m²	180 100 €	3 053 €/m²
Rue du Hus	01/12/2025	Maison	60 m²	175 750 €	2 929 €/m²
Hameau du Hus	28/11/2025	Maison	60 m²	313 670 €	5 228 €/m²
Rue du Cimetiere	08/10/2025	Maison	70 m²	167 000 €	2 386 €/m²
Hameau de Ligny le Grand	19/09/2025	Maison	123 m²	374 000 €	3 041 €/m²
Hameau de L Aventure	29/07/2025	Maison	216 m²	939 000 €	4 347 €/m²
Rue du Chanoine Rigaut	17/07/2025	Maison	101 m²	151 400 €	1 499 €/m²
Hameau de Gravelin	11/06/2025	Maison	110 m²	150 110 €	1 365 €/m²
Rue du Chanoine Rigaut	10/06/2025	Maison	116 m²	218 000 €	1 879 €/m²
Rue du Chanoine Rigaut	26/05/2025	Maison	84 m²	195 220 €	2 324 €/m²
Rue du Parfum	15/05/2025	Maison	94 m²	254 900 €	2 712 €/m²
Route Nationale	20/12/2024	Maison	110 m²	191 900 €	1 745 €/m²
Rue du Hus	16/12/2024	Maison	45 m²	65 000 €	1 444 €/m²
Rue du Cimetiere	10/12/2024	Maison	75 m²	226 500 €	3 020 €/m²
Rue Jean de la Fontaine	31/10/2024	Maison	105 m²	228 085 €	2 172 €/m²
Hameau du Transloy	30/10/2024	Maison	150 m²	328 000 €	2 187 €/m²

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37 biens actuellement en vente à Illies

Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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