Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pollionnay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pollionnay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 574 €/m² à Pollionnay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pollionnay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pollionnay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pollionnay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pollionnay ?

Accepted Answer

À Pollionnay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pollionnay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pollionnay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 574 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pollionnay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pollionnay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pollionnay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pollionnay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Pollionnay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 574 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pollionnay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pollionnay incluent : Avenue Marius Guerpillon, Route de la Croix du Ban. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pollionnay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pollionnay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 574 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 968 €/m²	4 104 €/m²	3 586 €/m²	55
2022	4 133 €/m²	4 366 €/m²	3 894 €/m²	35
2023	4 421 €/m² (indicatif)	4 749 €/m²	3 939 €/m²	29
2024	4 020 €/m² (indicatif)	4 274 €/m²	3 394 €/m²	29
2025	3 649 €/m²	3 789 €/m²	3 647 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Mercier	29/06/2026	Maison	111 m²	109 400 €	986 €/m²
Chemin de Roche Coucou	26/06/2026	Appartement	75 m²	202 840 €	2 705 €/m²
Rue des Ecoles	09/06/2026	Maison	118 m²	400 000 €	3 390 €/m²
Chemin de la Poizatiere	22/05/2026	Maison	50 m²	154 000 €	3 080 €/m²
Route de la Croix du Ban	07/05/2026	Appartement	99 m²	249 000 €	2 515 €/m²
Route de la Croix du Ban	31/03/2026	Maison	111 m²	511 800 €	4 611 €/m²
Chemin des Mandrieres	30/03/2026	Maison	124 m²	317 250 €	2 558 €/m²
Avenue Notre Dame de Lorette	23/03/2026	Maison	119 m²	547 670 €	4 602 €/m²
Chemin de la Rapaudiere	20/03/2026	Appartement	98 m²	317 350 €	3 238 €/m²
Allée de Grigny	03/03/2026	Maison	29 m²	90 000 €	3 103 €/m²
Route de la Croix du Ban	27/02/2026	Appartement	110 m²	334 560 €	3 041 €/m²
Chemin des Mandrieres	20/02/2026	Maison	60 m²	260 000 €	4 333 €/m²
Route de la Croix du Ban	05/01/2026	Appartement	119 m²	353 150 €	2 968 €/m²
Les Mandrieres	30/12/2025	Maison	110 m²	380 000 €	3 455 €/m²
Chemin de la Rapaudiere	23/12/2025	Appartement	70 m²	260 000 €	3 714 €/m²
Route de la Croix du Ban	12/12/2025	Maison	132 m²	658 600 €	4 989 €/m²
Chemin des Becheres	04/12/2025	Maison	29 m²	70 000 €	2 414 €/m²
Avenue Marius Guerpillon	24/11/2025	Appartement	61 m²	240 000 €	3 934 €/m²
Avenue Marius Guerpillon	06/11/2025	Appartement	85 m²	310 250 €	3 650 €/m²
Route de la Croix du Ban	30/10/2025	Maison	80 m²	462 000 €	5 775 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de la Croix du Ban	13	4 700 €/m²Q1 4 355 – Q3 4 929 €/m²	3 502 €/m²Q1 3 079 – Q3 3 655 €/m²	6	7	89 m²	décembre 2025
Avenue Marius Guerpillon	12	—	4 440 €/m²Q1 3 938 – Q3 4 661 €/m²	0	12	65 m²	novembre 2025

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