Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Craponne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Craponne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 083 €/m² à Craponne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Craponne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Craponne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Craponne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Craponne ?

Accepted Answer

À Craponne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Craponne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Craponne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 083 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Craponne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Craponne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Craponne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Craponne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

152 ventes immobilières ont été enregistrées à Craponne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 144 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 083 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Craponne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Craponne incluent : Allée des Landes, Rue Joseph Moulin, Voie Romaine, Rue Antoine Vallas, Avenue Edouard Millaud. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Craponne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Craponne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 083 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 338 €/m²	4 636 €/m²	4 098 €/m²	187
2022	4 473 €/m²	4 975 €/m²	4 252 €/m²	191
2023	4 597 €/m²	4 876 €/m²	4 411 €/m²	144
2024	4 094 €/m²	4 388 €/m²	3 944 €/m²	118
2025	4 102 €/m²	4 325 €/m²	3 981 €/m²	148

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Cailloux	30/06/2026	Maison	87 m²	373 000 €	4 287 €/m²
Rue de Verdun	29/06/2026	Maison	93 m²	442 335 €	4 756 €/m²
Avenue Edouard Millaud	25/06/2026	Appartement	36 m²	125 000 €	3 472 €/m²
Rue Jean Claude Martin	25/06/2026	Appartement	66 m²	276 000 €	4 182 €/m²
Avenue Pierre Dumond	23/06/2026	Appartement	82 m²	353 000 €	4 305 €/m²
Avenue Edouard Millaud	16/06/2026	Appartement	74 m²	190 000 €	2 568 €/m²
Avenue Edouard Millaud	12/06/2026	Maison	180 m²	409 000 €	2 272 €/m²
Avenue Pierre Dumond	11/06/2026	Appartement	82 m²	280 000 €	3 415 €/m²
Chemin de Ponterle	08/06/2026	Appartement	61 m²	240 000 €	3 934 €/m²
Rue Jean Claude Martin	03/06/2026	Appartement	37 m²	151 450 €	4 093 €/m²
Impasse de Ponterle	02/06/2026	Maison	78 m²	214 050 €	2 744 €/m²
Place Andree Marie Perrin	02/06/2026	Appartement	48 m²	193 500 €	4 031 €/m²
Place Andree Marie Perrin	02/06/2026	Appartement	77 m²	270 000 €	3 506 €/m²
Rue des Aqueducs	28/05/2026	Maison	219 m²	525 000 €	2 397 €/m²
Allée Bellevue	26/05/2026	Maison	130 m²	622 660 €	4 790 €/m²
Rue Centrale	26/05/2026	Appartement	48 m²	207 700 €	4 327 €/m²
Rue de la Peluze	25/05/2026	Maison	50 m²	174 560 €	3 491 €/m²
Rue Jean Baptiste Fayolle	22/05/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	372 m² (total)	831 871 €	2 236 €/m² en bloc
Avenue Pierre Dumond	18/05/2026	Appartement	37 m²	166 100 €	4 489 €/m²
Avenue Joachim Gladel	13/05/2026	Appartement	83 m²	292 684 €	3 526 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Pierre Dumond	35	6 022 €/m²Q1 3 970 – Q3 6 186 €/m²	3 976 €/m²Q1 3 365 – Q3 4 429 €/m²	5	30	69 m²	octobre 2025
Avenue Edouard Millaud	34	3 653 €/m²Q1 3 195 – Q3 3 791 €/m²	4 200 €/m²Q1 3 345 – Q3 4 571 €/m²	5	29	60 m²	décembre 2025
Rue Jean Claude Martin	26	—	4 037 €/m²Q1 3 876 – Q3 4 404 €/m²	2	24	64 m²	décembre 2025
Voie Romaine	23	4 162 €/m²Q1 3 908 – Q3 4 722 €/m²	4 333 €/m²Q1 3 561 – Q3 4 859 €/m²	10	13	87 m²	novembre 2025
Rue Centrale	21	—	4 089 €/m²Q1 3 341 – Q3 4 467 €/m²	1	20	75 m²	novembre 2025
Rue Joseph Moulin	19	4 468 €/m²Q1 3 870 – Q3 5 849 €/m²	4 393 €/m²Q1 3 707 – Q3 4 610 €/m²	5	14	60 m²	novembre 2025
Rue Jean Baptiste Fayolle	18	5 810 €/m²Q1 5 388 – Q3 6 452 €/m²	3 920 €/m²Q1 3 733 – Q3 4 167 €/m²	5	13	82 m²	décembre 2025
Avenue Jean Bergeron	17	—	3 973 €/m²Q1 3 639 – Q3 4 669 €/m²	2	15	77 m²	septembre 2025
Rue de Verdun	14	5 058 €/m²Q1 4 609 – Q3 6 793 €/m²	3 506 €/m²Q1 2 987 – Q3 3 811 €/m²	7	7	101 m²	décembre 2025
Avenue Joachim Gladel	12	3 413 €/m²Q1 3 043 – Q3 3 736 €/m²	3 617 €/m²Q1 2 956 – Q3 3 809 €/m²	5	7	93 m²	novembre 2025
Rue Antoine Vallas	11	4 074 €/m²Q1 4 032 – Q3 4 433 €/m²	4 236 €/m²Q1 3 572 – Q3 4 649 €/m²	5	6	98 m²	octobre 2025
Allée des Landes	9	4 625 €/m²Q1 3 540 – Q3 5 438 €/m²	—	9	0	93 m²	juin 2025

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