Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maisse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maisse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 798 €/m² à Maisse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maisse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maisse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maisse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maisse ?

Accepted Answer

À Maisse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maisse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maisse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 798 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maisse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maisse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maisse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maisse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Maisse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 798 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Maisse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Maisse incluent : Rue de Tramerolles, Rue D Etampes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Maisse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Maisse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 778 €/m²	3 000 €/m²	2 175 €/m²	51
2022	2 843 €/m²	2 843 €/m²	2 988 €/m²	46
2023	2 477 €/m² (indicatif)	2 479 €/m²	2 323 €/m²	29
2024	2 514 €/m²	2 532 €/m²	2 500 €/m²	36
2025	2 803 €/m²	2 803 €/m²	2 877 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Gen de Gaulle	30/06/2026	Maison	100 m²	247 500 €	2 475 €/m²
Rue des Brefordes	27/06/2026	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €/m²
Rue de L Isle Amet	25/06/2026	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
Boulevard des Allies	23/06/2026	Maison	140 m²	172 000 €	1 229 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	17/06/2026	Maison	89 m²	206 000 €	2 315 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	15/06/2026	Appartement	22 m²	65 000 €	2 955 €/m²
Rue de la Republique	11/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	145 000 €	1 295 €/m² en bloc
Route de la Ferte Alais	03/06/2026	Maison	72 m²	116 500 €	1 618 €/m²
Rue Sainte Catherine	29/05/2026	Maison	74 m²	240 000 €	3 243 €/m²
Rue du Prieure Saint Eloi	21/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	115 000 €	1 337 €/m² en bloc
Allée des Pins	19/05/2026	Maison	108 m²	255 000 €	2 361 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	19/05/2026	Maison	192 m²	130 000 €	677 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	11/05/2026	Maison	87 m²	232 600 €	2 674 €/m²
Rue du Chateau Vert	04/05/2026	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €/m²
Rue de L Ardenet	22/04/2026	Maison	77 m²	240 000 €	3 117 €/m²
Route de la Ferte Alais	03/04/2026	Maison	60 m²	250 000 €	4 167 €/m²
Rue de la Republique	01/04/2026	Appartement	38 m²	112 000 €	2 947 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	28/02/2026	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
Rue Brizard	24/02/2026	Maison	69 m²	195 000 €	2 826 €/m²
Rue D Etampes	28/01/2026	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Tramerolles	8	2 888 €/m²Q1 2 366 – Q3 3 035 €/m²	—	8	0	119 m²	octobre 2025
Rue D Etampes	8	2 835 €/m²Q1 1 842 – Q3 3 135 €/m²	—	8	0	74 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Maisse

Agents immobiliers à Maisse

110 biens actuellement en vente à Maisse

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 28 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Maisse ?

Analyse par type de bien à Maisse

Évolution des prix au m² à Maisse

Dernières transactions immobilières à Maisse

Prix de l'immobilier par rue à Maisse

Est-ce le bon moment pour vendre à Maisse ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Maisse

Économie et revenus à Maisse

Logement à Maisse

Parc immobilier à Maisse

Questions fréquentes — Immobilier à Maisse

Trouvez votre agent idéal à Maisse en 2 minutes

Villes proches de Maisse

Gironville-sur-Essonne

Vayres-sur-Essonne

Boutigny-sur-Essonne

Moigny-sur-École

Guigneville-sur-Essonne

D'Huison-Longueville

Milly-la-Forêt

La Ferté-Alais

Etampes

Brétigny-sur-Orge

Corbeil-Essonnes

Évry-Courcouronnes

Savigny-le-Temple

Saint-Michel-sur-Orge

Sainte-Geneviève-des-Bois