Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Boutigny-sur-Essonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Boutigny-sur-Essonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 000 €/m² à Boutigny-sur-Essonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Boutigny-sur-Essonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Boutigny-sur-Essonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Boutigny-sur-Essonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Boutigny-sur-Essonne ?

Accepted Answer

À Boutigny-sur-Essonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Boutigny-sur-Essonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Boutigny-sur-Essonne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Boutigny-sur-Essonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Boutigny-sur-Essonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Boutigny-sur-Essonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Boutigny-sur-Essonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Boutigny-sur-Essonne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Boutigny-sur-Essonne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Boutigny-sur-Essonne incluent : Rue Cheval Rue, Rue de la Ferte Alais, Rue des Provencheres, Rue de Milly. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Boutigny-sur-Essonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Boutigny-sur-Essonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 863 €/m²	2 878 €/m²	2 812 €/m²	68
2022	3 013 €/m²	2 925 €/m²	3 072 €/m²	54
2023	2 732 €/m²	2 732 €/m²	2 845 €/m²	40
2024	2 882 €/m²	2 910 €/m²	2 710 €/m²	30
2025	2 795 €/m²	2 896 €/m²	2 656 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Ferte Alais	12/06/2026	Maison	80 m²	203 000 €	2 538 €/m²
Rue de Milly	09/06/2026	Appartement	83 m²	172 000 €	2 072 €/m²
Résidence les Audigers	29/05/2026	Maison	150 m²	313 600 €	2 091 €/m²
Allée de la Creuse Rue	12/05/2026	Maison	110 m²	316 000 €	2 873 €/m²
Résidence du Croc Martin	30/04/2026	Maison	154 m²	353 400 €	2 295 €/m²
Rue Rene Lancelot	11/04/2026	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
Place du General de Gaulle	30/03/2026	Appartement	65 m²	136 000 €	2 092 €/m²
Rue du Chateau de Belesbat	28/03/2026	Appartement	26 m²	78 000 €	3 000 €/m²
Résidence le Bois Rond	28/02/2026	Maison	79 m²	178 000 €	2 253 €/m²
Rue de Marchais	23/02/2026	Maison	100 m²	352 000 €	3 520 €/m²
Rue de la Ferte Alais	20/02/2026	Maison	105 m²	310 400 €	2 956 €/m²
Rue Cheval Rue	17/02/2026	Maison	99 m²	270 000 €	2 727 €/m²
Rue de la Ferte Alais	30/01/2026	Maison	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
Rue de Milly	09/01/2026	Maison	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
Rue de Milly	09/01/2026	Appartement	18 m²	57 500 €	3 194 €/m²
Boulevard Jules David	07/01/2026	Maison	80 m²	257 000 €	3 213 €/m²
Rue des Grandes Vallees	11/12/2025	Maison	79 m²	251 750 €	3 187 €/m²
Rue des Grouettes	13/11/2025	Maison	175 m²	350 000 €	2 000 €/m²
Résidence du Chateau Gaillard	22/10/2025	Maison	87 m²	257 000 €	2 954 €/m²
Place du General de Gaulle	22/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	150 000 €	1 250 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Ferte Alais	16	2 926 €/m²Q1 2 739 – Q3 3 614 €/m²	—	15	1	91 m²	septembre 2025
Rue de Milly	10	2 637 €/m²Q1 1 975 – Q3 2 896 €/m²	2 625 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 000 €/m²	5	5	77 m²	août 2025
Rue des Provencheres	8	2 645 €/m²Q1 2 191 – Q3 2 732 €/m²	—	8	0	93 m²	avril 2025
Rue Cheval Rue	8	3 064 €/m²Q1 2 929 – Q3 3 375 €/m²	—	5	3	76 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Boutigny-sur-Essonne

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97 biens actuellement en vente à Boutigny-sur-Essonne

Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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