Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guigneville-sur-Essonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guigneville-sur-Essonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guigneville-sur-Essonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guigneville-sur-Essonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guigneville-sur-Essonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guigneville-sur-Essonne ?

Accepted Answer

À Guigneville-sur-Essonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Guigneville-sur-Essonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guigneville-sur-Essonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Guigneville-sur-Essonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Guigneville-sur-Essonne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Guigneville-sur-Essonne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Guigneville-sur-Essonne incluent : Rue de Clercy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Guigneville-sur-Essonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Guigneville-sur-Essonne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 733 €/m² (indicatif)	2 625 €/m²	2 974 €/m²	20
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	11
2025	2 797 €/m² (indicatif)	2 735 €/m²	2 840 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Vincent D Indy	26/05/2026	Maison	125 m²	275 000 €	2 200 €/m²
Rue de Clercy	16/04/2026	Maison	120 m²	305 000 €	2 542 €/m²
Rue de Clercy	18/02/2026	Maison	105 m²	285 000 €	2 714 €/m²
Grande Rue	18/12/2025	Maison	54 m²	160 000 €	2 963 €/m²
Jouy	08/12/2025	Maison	90 m²	208 000 €	2 311 €/m²
Grande Rue	25/11/2025	Maison	92 m²	285 000 €	3 098 €/m²
Rue du Pont des Sables	17/11/2025	Maison	71 m²	226 000 €	3 183 €/m²
Rue de Clercy	17/11/2025	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
Rue de Clercy	27/10/2025	Maison	70 m²	205 000 €	2 929 €/m²
Le Parc	30/09/2025	Appartement	43 m²	126 000 €	2 930 €/m²
Rue de Clercy	23/07/2025	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
Impasse du Preau A Jouy	10/07/2025	Maison	87 m²	205 000 €	2 356 €/m²
Grande Rue Grande Rue	26/06/2025	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
Rue de Clercy	12/05/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
Le Parc	28/04/2025	Appartement	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
Allée Wignedis	18/04/2025	Maison	117 m²	332 800 €	2 844 €/m²
Grande Rue Grande Rue	28/02/2025	Maison	119 m²	302 000 €	2 538 €/m²
Grande Rue Grande Rue	20/02/2025	Maison	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²
Rue de L Eglise	28/01/2025	Maison	113 m²	135 000 €	1 195 €/m²
Rue des Rochettes	17/01/2025	Maison	289 m²	520 000 €	1 799 €/m²

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