Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loireauxence ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loireauxence représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 585 €/m² à Loireauxence, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loireauxence ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loireauxence, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loireauxence, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loireauxence ?

Accepted Answer

À Loireauxence, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Loireauxence sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Loireauxence, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 585 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Loireauxence, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Loireauxence ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Loireauxence apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Loireauxence sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

84 ventes immobilières ont été enregistrées à Loireauxence sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 79 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 585 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Loireauxence est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Loireauxence, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 585 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 579 €/m²	1 579 €/m²	—	128
2022	1 962 €/m²	1 955 €/m²	2 566 €/m²	112
2023	1 889 €/m²	1 908 €/m²	1 399 €/m²	78
2024	1 755 €/m²	1 755 €/m²	—	72
2025	1 689 €/m²	1 689 €/m²	—	80

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Plessis	10/06/2026	Maison	81 m²	214 000 €	2 642 €/m²
Rue du Moulin de la Chapelle	08/06/2026	Maison	48 m²	101 000 €	2 104 €/m²
Le Cormier Varades	04/06/2026	Maison	95 m²	163 500 €	1 721 €/m²
Touche Ronde	01/06/2026	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Rue de L Auxence	20/05/2026	Maison	163 m²	225 000 €	1 380 €/m²
Rue de L Oceane	19/05/2026	Maison	71 m²	60 000 €	845 €/m²
Lasseron	13/05/2026	Maison	90 m²	58 000 €	644 €/m²
Rue du Soleil Levant	11/05/2026	Maison	121 m²	105 000 €	868 €/m²
Le Coudray	05/05/2026	Maison	109 m²	202 500 €	1 858 €/m²
Rue de la Rouxiere - Varades	05/05/2026	Maison	115 m²	163 500 €	1 422 €/m²
La Metairie Varades	29/04/2026	Maison	95 m²	78 000 €	821 €/m²
La Maison Neuve Varades	23/04/2026	Maison	249 m²	265 000 €	1 064 €/m²
Rue de la Rouxiere - Varades	13/04/2026	Maison	86 m²	40 000 €	465 €/m²
Rue du General de Gaulle	09/04/2026	Maison	81 m²	166 000 €	2 049 €/m²
Rue du Marechal Foch	07/04/2026	Appartement	89 m²	130 500 €	1 466 €/m²
Rue des Forges Varades	01/04/2026	Maison	73 m²	118 000 €	1 616 €/m²
Square du Roncelay	27/03/2026	Maison	122 m²	215 000 €	1 762 €/m²
Le Houssai	25/03/2026	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Rue de L Esperance	10/03/2026	Maison	318 m²	321 000 €	1 009 €/m²
Le Bois Gautier	06/03/2026	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²

Prix et marché immobilier à Loireauxence

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189 biens actuellement en vente à Loireauxence

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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