Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mauges-sur-Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mauges-sur-Loire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 733 €/m² à Mauges-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mauges-sur-Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mauges-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mauges-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mauges-sur-Loire ?

Accepted Answer

À Mauges-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mauges-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mauges-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 733 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mauges-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mauges-sur-Loire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mauges-sur-Loire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mauges-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

185 ventes immobilières ont été enregistrées à Mauges-sur-Loire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 170 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 733 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mauges-sur-Loire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mauges-sur-Loire incluent : Rue Nationale (montjean Loire), Rue de Bonchamp (chapelle-Flor. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mauges-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mauges-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 733 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 609 €/m²	1 638 €/m²	1 360 €/m²	271
2022	1 785 €/m²	1 795 €/m²	1 553 €/m²	244
2023	1 800 €/m²	1 806 €/m²	1 721 €/m²	197
2024	1 853 €/m²	1 871 €/m²	1 486 €/m²	160
2025	1 816 €/m²	1 817 €/m²	1 581 €/m²	184

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Joachim du Bellay (pommera	30/06/2026	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
Le Bois Verdet	29/06/2026	Maison	130 m²	95 000 €	731 €/m²
Rue Sebastien Cady (lau Plaine	29/06/2026	Maison	76 m²	162 500 €	2 138 €/m²
Rue de L Evre (chapel St Flore	29/06/2026	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
Avenue Jeanne D Arc (montjean)	26/06/2026	Maison	55 m²	177 400 €	3 225 €/m²
Le Port (mesnil Vallee)	24/06/2026	Maison	79 m²	210 000 €	2 658 €/m²
Rue du Bois Lorette (florent)	19/06/2026	Maison	115 m²	227 000 €	1 974 €/m²
Rue de la Loire (bourgneuf)	18/06/2026	Maison	111 m²	223 000 €	2 009 €/m²
Rue Jules Herve	17/06/2026	Maison	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²
Rue Saint Maurille (marillais)	12/06/2026	Maison	103 m²	255 000 €	2 476 €/m²
Rue de la Blardiere	12/06/2026	Maison	107 m²	265 000 €	2 477 €/m²
Rue du Couvent (florent-Vieil)	11/06/2026	Maison	78 m²	153 000 €	1 962 €/m²
La Reholiere	10/06/2026	Maison	90 m²	323 510 €	3 595 €/m²
Rue Plein Soleil	10/06/2026	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
Rue Haut de Provins	09/06/2026	Maison	116 m²	324 000 €	2 793 €/m²
Grande Rue	04/06/2026	Maison	160 m²	215 000 €	1 344 €/m²
La Touche (botz en Mauges)	03/06/2026	Maison	111 m²	225 000 €	2 027 €/m²
Rue du Clos (chap St Florent	03/06/2026	Maison	58 m²	137 000 €	2 362 €/m²
Rue de la Chapelle (montjean)	01/06/2026	Maison	98 m²	270 000 €	2 755 €/m²
Rue du Mazureau	29/05/2026	Maison	140 m²	75 000 €	536 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Nationale (montjean Loire)	13	—	1 473 €/m²Q1 1 264 – Q3 1 581 €/m²	4	9	84 m²	juillet 2025
Rue de Bonchamp (chapelle-Flor	10	1 243 €/m²Q1 927 – Q3 1 334 €/m²	—	10	0	84 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Mauges-sur-Loire

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371 biens actuellement en vente à Mauges-sur-Loire

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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