Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val d'Erdre-Auxence ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val d'Erdre-Auxence représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 774 €/m² à Val d'Erdre-Auxence, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val d'Erdre-Auxence ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val d'Erdre-Auxence, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val d'Erdre-Auxence, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val d'Erdre-Auxence ?

Accepted Answer

À Val d'Erdre-Auxence, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Val d'Erdre-Auxence sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Val d'Erdre-Auxence, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 774 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Val d'Erdre-Auxence, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val d'Erdre-Auxence ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val d'Erdre-Auxence apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Val d'Erdre-Auxence sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Val d'Erdre-Auxence sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 774 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Val d'Erdre-Auxence est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Val d'Erdre-Auxence, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 774 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 590 €/m²	1 590 €/m²	—	59
2022	1 938 €/m²	1 935 €/m²	3 427 €/m²	66
2023	1 857 €/m²	1 857 €/m²	—	64
2024	1 765 €/m²	1 750 €/m²	1 926 €/m²	48
2025	1 776 €/m²	1 776 €/m²	—	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Haut Bourg	25/06/2026	Maison	20 m²	22 000 €	1 100 €/m²
Brule Epine	11/06/2026	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
Rue de l'Auxence	11/06/2026	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
Les Beautraies	04/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	217 m² (total)	225 000 €	1 037 €/m² en bloc
Rue de Vern	03/06/2026	Maison	135 m²	300 000 €	2 222 €/m²
Rue du Gousset	02/06/2026	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Rue Rochouard	01/06/2026	Maison	65 m²	179 000 €	2 754 €/m²
Rue du Bijou	11/05/2026	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
La Petite Prevote	07/05/2026	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
Rue du Commerce	31/03/2026	Maison	146 m²	96 000 €	658 €/m²
La Sanglerie	30/03/2026	Maison	96 m²	97 500 €	1 016 €/m²
Avenue de la Liberte	18/03/2026	Maison	80 m²	152 500 €	1 906 €/m²
Rue de L Etang	18/03/2026	Maison	65 m²	96 060 €	1 478 €/m²
Rue de la Poueze	13/02/2026	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²
Rue de la Fontaine	10/02/2026	Maison	82 m²	131 500 €	1 604 €/m²
La Babiniere	09/02/2026	Maison	190 m²	280 000 €	1 474 €/m²
Avenue de Toufleuri	05/02/2026	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
La Heurliere	30/01/2026	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
La Mauvaisiniere	29/01/2026	Maison	62 m²	107 000 €	1 726 €/m²
La Romagne	19/01/2026	Maison	87 m²	230 000 €	2 644 €/m²

Prix et marché immobilier à Val d'Erdre-Auxence

Agents immobiliers à Val d'Erdre-Auxence

84 biens actuellement en vente à Val d'Erdre-Auxence

Du diagnostic à la signature — 154 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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