Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Quesnoy-sur-Deûle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Quesnoy-sur-Deûle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 017 €/m² à Quesnoy-sur-Deûle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Quesnoy-sur-Deûle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Quesnoy-sur-Deûle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Quesnoy-sur-Deûle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Quesnoy-sur-Deûle ?

Accepted Answer

À Quesnoy-sur-Deûle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Quesnoy-sur-Deûle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Quesnoy-sur-Deûle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 017 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Quesnoy-sur-Deûle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Quesnoy-sur-Deûle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Quesnoy-sur-Deûle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Quesnoy-sur-Deûle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

66 ventes immobilières ont été enregistrées à Quesnoy-sur-Deûle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 64 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 017 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Quesnoy-sur-Deûle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Quesnoy-sur-Deûle incluent : Rue de Warneton, Rue de Comines, Rue du Marechal Foch, Rue Mal Delattre de Tassigny, Rue D Ypres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Quesnoy-sur-Deûle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Quesnoy-sur-Deûle, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 017 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 028 €/m²	2 991 €/m²	3 458 €/m²	72
2022	2 915 €/m²	3 114 €/m²	2 377 €/m²	90
2023	3 011 €/m²	2 981 €/m²	3 538 €/m²	70
2024	2 840 €/m²	2 754 €/m²	3 335 €/m²	77
2025	2 911 €/m²	2 906 €/m²	3 302 €/m²	67

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Vincent	30/06/2026	Maison	99 m²	285 430 €	2 883 €/m²
Rue Michel Ange	26/06/2026	Maison	114 m²	350 000 €	3 070 €/m²
Rue Victor Brochart	19/06/2026	Maison	100 m²	254 500 €	2 545 €/m²
Rue D Ypres	19/06/2026	Maison	82 m²	195 500 €	2 384 €/m²
Allée des Dames de Cluny	09/06/2026	Maison	122 m²	420 000 €	3 443 €/m²
Rue de L Eglise	29/05/2026	Maison	132 m²	390 550 €	2 959 €/m²
Rue Louis Bleriot	28/05/2026	Maison	135 m²	466 735 €	3 457 €/m²
Rue de Warneton	28/05/2026	Appartement	109 m²	389 220 €	3 571 €/m²
Allée des Lauriers	28/05/2026	Maison	132 m²	319 875 €	2 423 €/m²
Rue du Tonnelier	27/05/2026	Maison	137 m²	364 000 €	2 657 €/m²
Rue du Marechal Foch	06/05/2026	Maison	166 m²	504 000 €	3 036 €/m²
Rue de Floriade	30/04/2026	Maison	97 m²	254 500 €	2 624 €/m²
Allée Saint Michel	29/04/2026	Appartement	72 m²	272 000 €	3 778 €/m²
Rue du Quai	27/04/2026	Maison	140 m²	274 980 €	1 964 €/m²
Rue de la Gendarmerie	10/04/2026	Maison	102 m²	335 000 €	3 284 €/m²
Rue de la Deule	27/03/2026	Maison	113 m²	400 000 €	3 540 €/m²
Place de la Gare	16/03/2026	Maison	224 m²	774 000 €	3 455 €/m²
Rue Faidherbe	13/02/2026	Maison	129 m²	259 000 €	2 008 €/m²
Rue de Lille	06/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	79 m² (total)	245 000 €	3 101 €/m² en bloc
Rue de la Gare	06/02/2026	Maison	98 m²	342 000 €	3 490 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Marechal Foch	19	2 689 €/m²Q1 2 398 – Q3 2 934 €/m²	—	17	2	82 m²	décembre 2025
Rue de Warneton	18	2 806 €/m²Q1 2 194 – Q3 3 513 €/m²	—	16	2	77 m²	novembre 2025
Rue D Ypres	18	2 507 €/m²Q1 1 825 – Q3 3 035 €/m²	—	18	0	108 m²	octobre 2025
Rue de Comines	15	2 752 €/m²Q1 2 528 – Q3 3 017 €/m²	—	15	0	94 m²	novembre 2025
Rue de Lille	10	2 374 €/m²Q1 1 952 – Q3 2 855 €/m²	—	10	0	104 m²	décembre 2025
Rue Mal Delattre de Tassigny	8	2 657 €/m²Q1 1 753 – Q3 3 214 €/m²	—	8	0	82 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Quesnoy-sur-Deûle

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149 biens actuellement en vente à Quesnoy-sur-Deûle

Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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