Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Touches ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Touches représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 829 €/m² à Les Touches, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Touches ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Touches, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Touches, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Touches ?

Accepted Answer

À Les Touches, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Touches sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Touches, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 829 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Touches, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Touches ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Touches apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Touches sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Touches sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 829 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Touches est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Touches : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 986 €/m² (indicatif)	1 986 €/m²	—	21
2022	2 719 €/m² (indicatif)	2 719 €/m²	—	20
2023	2 670 €/m² (indicatif)	2 670 €/m²	—	20
2024	2 439 €/m² (indicatif)	2 439 €/m²	—	20
2025	1 829 €/m² (indicatif)	1 829 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Tirauderie	05/06/2026	Maison	99 m²	234 500 €	2 369 €/m²
Rue du Calvaire	24/04/2026	Maison	136 m²	352 000 €	2 588 €/m²
Rue des Champs Fleuris	13/04/2026	Maison	89 m²	276 900 €	3 111 €/m²
La Marchanderie	13/04/2026	Maison	62 m²	170 000 €	2 742 €/m²
La Varenne	10/04/2026	Maison	111 m²	275 000 €	2 477 €/m²
La Chateliere	07/04/2026	Maison	153 m²	144 300 €	943 €/m²
Rue Saint Melaine	07/04/2026	Maison	107 m²	137 000 €	1 280 €/m²
Les Noes	12/03/2026	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Impasse des Chenes	02/03/2026	Maison	102 m²	190 000 €	1 863 €/m²
Moulin des Buttes Greputoi	18/02/2026	Maison	149 m²	270 000 €	1 812 €/m²
La Mienniere	30/12/2025	Maison	54 m²	83 020 €	1 537 €/m²
Le Gressun	17/12/2025	Maison	123 m²	225 000 €	1 829 €/m²
Rue du Verger	26/11/2025	Maison	101 m²	265 000 €	2 624 €/m²
Le Bois Geffray	28/10/2025	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
Rue du Calvaire	16/10/2025	Maison	117 m²	75 000 €	641 €/m²
Rue du Maquis	06/10/2025	Maison	130 m²	325 000 €	2 500 €/m²
La Favrie	03/10/2025	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
La Mienniere	30/09/2025	Maison	58 m²	53 000 €	914 €/m²
Le Gressun	18/09/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
Le Lion D Or	11/09/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 813 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Touches

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145 biens actuellement en vente à Les Touches

Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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