Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nort-sur-Erdre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nort-sur-Erdre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 558 €/m² à Nort-sur-Erdre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nort-sur-Erdre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nort-sur-Erdre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nort-sur-Erdre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nort-sur-Erdre ?

Accepted Answer

À Nort-sur-Erdre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nort-sur-Erdre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nort-sur-Erdre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 558 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nort-sur-Erdre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nort-sur-Erdre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nort-sur-Erdre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nort-sur-Erdre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

100 ventes immobilières ont été enregistrées à Nort-sur-Erdre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 94 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 558 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nort-sur-Erdre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nort-sur-Erdre incluent : Rue du Maquis de Saffre, Rue Francois Dupas, Rue Saint Georges, Rue Hotel de Ville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nort-sur-Erdre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nort-sur-Erdre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 558 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 822 €/m²	2 798 €/m²	3 116 €/m²	114
2022	2 934 €/m²	2 934 €/m²	3 232 €/m²	110
2023	2 903 €/m²	2 903 €/m²	3 143 €/m²	105
2024	2 574 €/m²	2 574 €/m²	2 070 €/m²	101
2025	2 657 €/m²	2 644 €/m²	3 333 €/m²	95

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Pas Chevalier	29/06/2026	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
Rue de la Paix	24/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	161 m² (total)	249 600 €	1 550 €/m² en bloc
La Fouquiere	19/06/2026	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²
Rue des Mares Noires	12/06/2026	Maison	67 m²	165 000 €	2 463 €/m²
Rue Saint Georges	09/06/2026	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
Rue des Orionnais	05/06/2026	Maison	173 m²	540 000 €	3 121 €/m²
La Tomblehoux	02/06/2026	Maison	91 m²	250 000 €	2 747 €/m²
La Noe Guy	02/06/2026	Maison	96 m²	340 000 €	3 542 €/m²
Boulevard de la Gare	01/06/2026	Maison	170 m²	640 000 €	3 765 €/m²
Boulevard du Port Mulon	29/05/2026	Appartement	49 m²	115 500 €	2 357 €/m²
Rue Francois Dupas	29/05/2026	Appartement	51 m²	142 000 €	2 784 €/m²
Rue des Sabliers	28/05/2026	Appartement	47 m²	166 573 €	3 544 €/m²
Avenue des Fauvettes	18/05/2026	Maison	97 m²	305 000 €	3 144 €/m²
Impasse des Nenuphars	13/05/2026	Maison	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
Impasse des Joncs Fleuris	13/05/2026	Maison	154 m²	354 000 €	2 299 €/m²
Rue D Ancenis	12/05/2026	Maison	111 m²	305 000 €	2 748 €/m²
Les Briats	12/05/2026	Maison	50 m²	193 000 €	3 860 €/m²
Rue Francois Dupas	07/05/2026	Appartement	71 m²	120 700 €	1 700 €/m²
Rue Hotel de Ville	07/05/2026	Appartement	48 m²	167 500 €	3 490 €/m²
Rue de Vincennes	29/04/2026	Maison	116 m²	365 000 €	3 147 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Hotel de Ville	12	—	2 051 €/m²Q1 2 039 – Q3 2 250 €/m²	0	12	54 m²	septembre 2025
Rue du Maquis de Saffre	12	2 679 €/m²Q1 2 075 – Q3 3 369 €/m²	—	12	0	110 m²	octobre 2025
Rue Francois Dupas	9	2 655 €/m²Q1 2 137 – Q3 3 207 €/m²	—	7	2	92 m²	octobre 2025
Rue Saint Georges	8	2 628 €/m²Q1 2 340 – Q3 3 617 €/m²	—	5	3	90 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Nort-sur-Erdre

Agents immobiliers à Nort-sur-Erdre

253 biens actuellement en vente à Nort-sur-Erdre

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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