Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Joué-sur-Erdre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Joué-sur-Erdre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 858 €/m² à Joué-sur-Erdre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Joué-sur-Erdre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Joué-sur-Erdre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Joué-sur-Erdre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Joué-sur-Erdre ?

Accepted Answer

À Joué-sur-Erdre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Joué-sur-Erdre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Joué-sur-Erdre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 858 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Joué-sur-Erdre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Joué-sur-Erdre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Joué-sur-Erdre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Joué-sur-Erdre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Joué-sur-Erdre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 858 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Joué-sur-Erdre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Joué-sur-Erdre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 858 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 636 €/m²	1 688 €/m²	1 490 €/m²	54
2022	1 805 €/m²	1 840 €/m²	1 618 €/m²	45
2023	2 041 €/m²	2 124 €/m²	714 €/m²	33
2024	2 227 €/m² (indicatif)	2 227 €/m²	—	24
2025	1 973 €/m²	1 973 €/m²	1 990 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de la Lande	30/06/2026	Maison	292 m²	470 000 €	1 610 €/m²
Vioreau	23/06/2026	Maison	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
Le Bas Ray	22/06/2026	Maison	32 m²	85 000 €	2 656 €/m²
Rue des Primeveres	10/06/2026	Maison	71 m²	195 010 €	2 747 €/m²
Rue des Lilas	28/05/2026	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Rue des Vignes	25/05/2026	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
Rue des Pecheurs	22/05/2026	Maison	80 m²	147 500 €	1 844 €/m²
Le Gros Breil	14/04/2026	Maison	118 m²	115 000 €	975 €/m²
Le Bois	07/04/2026	Maison	48 m²	40 000 €	833 €/m²
Le Bois	17/02/2026	Maison	49 m²	188 000 €	3 837 €/m²
La Croix Forget	30/01/2026	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
La Tisonniere	30/12/2025	Appartement	97 m²	184 000 €	1 897 €/m²
Rue des Ondines	26/12/2025	Maison	180 m²	315 000 €	1 750 €/m²
Rue de la Chataigneraie	23/12/2025	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
La Romeraye	22/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	266 m² (total)	360 000 €	1 353 €/m² en bloc
Franchaud	18/12/2025	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
Franchaud	15/12/2025	Maison	114 m²	100 000 €	877 €/m²
La Tisonniere	12/12/2025	Maison	101 m²	182 000 €	1 802 €/m²
Rue de Bellevue	04/12/2025	Maison	106 m²	215 000 €	2 028 €/m²
Rue du Lac	26/11/2025	Maison	147 m²	290 000 €	1 973 €/m²

Prix et marché immobilier à Joué-sur-Erdre

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166 biens actuellement en vente à Joué-sur-Erdre

Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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