Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Perray-en-Yvelines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Perray-en-Yvelines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 664 €/m² à Le Perray-en-Yvelines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Perray-en-Yvelines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Perray-en-Yvelines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Perray-en-Yvelines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Perray-en-Yvelines ?

Accepted Answer

À Le Perray-en-Yvelines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Perray-en-Yvelines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Perray-en-Yvelines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 664 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Perray-en-Yvelines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Perray-en-Yvelines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Perray-en-Yvelines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Perray-en-Yvelines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

84 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Perray-en-Yvelines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 77 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 664 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Perray-en-Yvelines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Perray-en-Yvelines incluent : Rue du Moulin, Rue de la Foret Verte, Rue de Paris, Rue des Sequoias, Rue de Chartres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Perray-en-Yvelines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Perray-en-Yvelines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 664 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 653 €/m²	3 490 €/m²	3 758 €/m²	113
2022	3 848 €/m²	3 848 €/m²	3 849 €/m²	115
2023	3 742 €/m²	3 744 €/m²	3 714 €/m²	92
2024	3 489 €/m²	3 426 €/m²	3 711 €/m²	74
2025	3 583 €/m²	3 496 €/m²	3 669 €/m²	85

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Clos du Fer Ouvre	25/06/2026	Maison	83 m²	298 000 €	3 590 €/m²
Rue de Paris	25/06/2026	Appartement	26 m²	93 500 €	3 596 €/m²
Rue de la Grenouillere	24/06/2026	Maison	83 m²	346 800 €	4 178 €/m²
Rue de Chartres	23/06/2026	Maison	100 m²	341 500 €	3 415 €/m²
Rue de L Etang	12/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	240 000 €	2 264 €/m² en bloc
Rue du Chevrefeuille	10/06/2026	Maison	86 m²	370 000 €	4 302 €/m²
Rue du Moulin	27/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	360 000 €	3 130 €/m² en bloc
Grande Rue Verte	26/05/2026	Maison	129 m²	432 500 €	3 353 €/m²
Rue D Auffargis	26/05/2026	Maison	60 m²	295 000 €	4 917 €/m²
Rue de la Breloque	21/05/2026	Appartement	65 m²	178 000 €	2 738 €/m²
Rue de Chartres	20/05/2026	Maison	78 m²	280 000 €	3 590 €/m²
Rue du Pont Marquant	19/05/2026	Maison	73 m²	260 000 €	3 562 €/m²
Rue du Chene A la Femme	12/05/2026	Maison	74 m²	319 000 €	4 311 €/m²
Clos de L Erable	11/05/2026	Appartement	34 m²	121 500 €	3 574 €/m²
Rue de Chartres	06/05/2026	Appartement	20 m²	100 000 €	5 000 €/m²
Rue du Moulin	05/05/2026	Appartement	39 m²	138 000 €	3 538 €/m²
Rue de Paris	29/04/2026	Maison	210 m²	430 000 €	2 048 €/m²
Rue du Moulin	28/04/2026	Appartement	40 m²	141 000 €	3 525 €/m²
Rue de la Mare Neuve	27/04/2026	Maison	147 m²	323 000 €	2 197 €/m²
Rue de Pourras	24/04/2026	Maison	107 m²	314 000 €	2 935 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Chartres	41	3 909 €/m²Q1 3 149 – Q3 4 493 €/m²	3 700 €/m²Q1 3 292 – Q3 4 000 €/m²	12	29	55 m²	décembre 2025
Rue de la Foret Verte	20	4 241 €/m²Q1 4 157 – Q3 4 620 €/m²	4 005 €/m²Q1 3 709 – Q3 4 098 €/m²	13	7	74 m²	septembre 2025
Rue de Paris	17	3 017 €/m²Q1 2 287 – Q3 3 296 €/m²	3 755 €/m²Q1 3 460 – Q3 4 678 €/m²	5	12	54 m²	décembre 2025
Rue du Moulin	10	4 152 €/m²Q1 3 429 – Q3 5 080 €/m²	—	9	1	87 m²	octobre 2025
Grande Rue Grande Rue Verte	10	3 289 €/m²Q1 2 677 – Q3 3 702 €/m²	—	7	3	94 m²	juillet 2025
Square des Perrayades	8	—	3 394 €/m²Q1 3 258 – Q3 3 798 €/m²	0	8	36 m²	septembre 2025
Rue des Sequoias	8	3 726 €/m²Q1 3 330 – Q3 4 013 €/m²	—	8	0	103 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Le Perray-en-Yvelines

Agents immobiliers à Le Perray-en-Yvelines

164 biens actuellement en vente à Le Perray-en-Yvelines

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 61 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Le Perray-en-Yvelines ?

Analyse par type de bien à Le Perray-en-Yvelines

Évolution des prix au m² à Le Perray-en-Yvelines

Dernières transactions immobilières à Le Perray-en-Yvelines

Prix de l'immobilier par rue à Le Perray-en-Yvelines

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Perray-en-Yvelines ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Perray-en-Yvelines

Économie et revenus à Le Perray-en-Yvelines

Logement à Le Perray-en-Yvelines

Parc immobilier à Le Perray-en-Yvelines

Questions fréquentes — Immobilier à Le Perray-en-Yvelines

Trouvez votre agent idéal à Le Perray-en-Yvelines en 2 minutes

Villes proches de Le Perray-en-Yvelines

Les Bréviaires

Les Essarts-le-Roi

Auffargis

Rambouillet

Saint-Rémy-l'Honoré

Poigny-la-Forêt

Saint-Léger-en-Yvelines

Lévis-Saint-Nom

Maurepas

Élancourt

Trappes

Plaisir

Montigny-le-Bretonneux

Guyancourt

Saint-Cyr-l'École