Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Arcs ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Arcs représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 193 €/m² à Les Arcs, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Arcs ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Arcs, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Arcs, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Arcs ?

Accepted Answer

À Les Arcs, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Arcs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Arcs, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 193 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Arcs, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Arcs ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Arcs apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Arcs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

128 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Arcs sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 121 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 193 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Arcs ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Arcs incluent : Route de Sainte Roseline, Impasse Simone Veil, Avenue des Treize Lorguais, Chemin de Gueringuier, Avenue des Laurons. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Arcs est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Arcs, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 193 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 727 €/m²	2 958 €/m²	2 297 €/m²	193
2022	3 198 €/m²	3 603 €/m²	2 359 €/m²	191
2023	3 090 €/m²	3 940 €/m²	2 758 €/m²	150
2024	3 218 €/m²	3 441 €/m²	2 776 €/m²	113
2025	3 185 €/m²	3 564 €/m²	2 807 €/m²	122

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Gambetta	30/06/2026	Appartement	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
Route de Taradeau	30/06/2026	Maison	103 m²	485 650 €	4 715 €/m²
Chemin Departemental 57	29/06/2026	Maison	90 m²	237 400 €	2 638 €/m²
Rue des Fonces	29/06/2026	AppartementVente groupée · 18 logements	977 m² (total)	1 519 953 €	1 556 €/m² en bloc
Avenue Rene Cassin	29/06/2026	Maison	118 m²	358 000 €	3 034 €/m²
Chemin de Fantroussiere	25/06/2026	Maison	139 m²	500 450 €	3 600 €/m²
Rue Mirabeau	24/06/2026	Appartement	61 m²	128 000 €	2 098 €/m²
Rue Vincent Scotto	22/06/2026	Maison	117 m²	404 500 €	3 457 €/m²
Rue Etienne Dolet	19/06/2026	Appartement	67 m²	132 750 €	1 981 €/m²
Chemin de L Annonciade	17/06/2026	Maison	123 m²	375 000 €	3 049 €/m²
Chemin des Valises	17/06/2026	Maison	160 m²	582 400 €	3 640 €/m²
Avenue des Treize Lorguais	15/06/2026	Appartement	59 m²	235 000 €	3 983 €/m²
Avenue des Treize Lorguais	09/06/2026	Appartement	62 m²	226 000 €	3 645 €/m²
Impasse de la Bastide	08/06/2026	Appartement	52 m²	169 000 €	3 250 €/m²
Rue Gabriel Peri	05/06/2026	Appartement	42 m²	111 215 €	2 648 €/m²
Impasse du Saule	05/06/2026	Appartement	42 m²	95 000 €	2 262 €/m²
Impasse du Saule	05/06/2026	Appartement	22 m²	53 000 €	2 409 €/m²
Allée des Ecoles	04/06/2026	Appartement	57 m²	213 000 €	3 737 €/m²
Rue Vieille Boucherie	22/05/2026	Appartement	32 m²	109 000 €	3 406 €/m²
Place du Campanile	12/05/2026	Appartement	22 m²	30 000 €	1 364 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue des Laurons	21	—	2 991 €/m²Q1 2 855 – Q3 3 008 €/m²	1	20	70 m²	août 2025
Avenue des Treize Lorguais	16	—	3 746 €/m²Q1 3 352 – Q3 4 047 €/m²	1	15	55 m²	août 2025
Avenue Jean Jaures	14	—	2 726 €/m²Q1 1 769 – Q3 2 940 €/m²	2	12	70 m²	novembre 2025
Route de Sainte Roseline	10	4 805 €/m²Q1 4 416 – Q3 5 204 €/m²	—	10	0	116 m²	décembre 2025
Boulevard Gambetta	9	—	2 060 €/m²Q1 1 916 – Q3 2 215 €/m²	0	9	63 m²	novembre 2025
Rue de la Republique	9	—	2 074 €/m²Q1 1 389 – Q3 2 804 €/m²	0	9	49 m²	août 2025
Chemin de Gueringuier	8	3 358 €/m²Q1 3 250 – Q3 3 395 €/m²	—	5	3	96 m²	janvier 2025
Impasse Simone Veil	8	—	3 793 €/m²Q1 3 420 – Q3 4 144 €/m²	0	8	60 m²	juillet 2025

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