Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Pellerin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Pellerin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 740 €/m² à Le Pellerin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Pellerin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Pellerin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Pellerin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Pellerin ?

Accepted Answer

À Le Pellerin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Pellerin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Pellerin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 740 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Pellerin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Pellerin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Pellerin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Pellerin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

58 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Pellerin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 56 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 740 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Pellerin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Pellerin incluent : Rue de la Jouardais. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Pellerin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Pellerin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 740 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 812 €/m²	2 792 €/m²	2 955 €/m²	83
2022	2 982 €/m²	2 984 €/m²	2 733 €/m²	70
2023	2 865 €/m²	2 873 €/m²	2 643 €/m²	57
2024	2 612 €/m²	2 593 €/m²	2 810 €/m²	61
2025	2 731 €/m²	2 720 €/m²	2 843 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chateau	30/06/2026	Maison	168 m²	297 000 €	1 768 €/m²
La Martiniere	25/06/2026	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
Rue de L Hermitage	19/06/2026	Maison	83 m²	240 000 €	2 892 €/m²
La Cochere	15/06/2026	Maison	112 m²	285 000 €	2 545 €/m²
Avenue Francois Mitterrand	15/06/2026	Maison	98 m²	330 000 €	3 367 €/m²
Rue du Docteur Sourdille	05/06/2026	Maison	160 m²	172 000 €	1 075 €/m²
Rue du Chateau	04/06/2026	Maison	128 m²	382 000 €	2 984 €/m²
Allée des Roses	28/05/2026	Maison	120 m²	298 500 €	2 488 €/m²
Rue de la Teignouse	18/05/2026	Maison	94 m²	260 000 €	2 766 €/m²
Rue de la Noue Marion	13/05/2026	Maison	78 m²	205 000 €	2 628 €/m²
Rue Aristide Bertreux	12/05/2026	Maison	109 m²	155 000 €	1 422 €/m²
Rue du 8 Mai	04/05/2026	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
Rue des Dames	04/05/2026	Maison	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
Rue du Chene Vert	30/04/2026	Maison	103 m²	395 000 €	3 835 €/m²
Route des Dodinieres	30/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	222 m² (total)	420 000 €	1 892 €/m² en bloc
Rue du Moulin Collet	27/04/2026	Maison	67 m²	205 000 €	3 060 €/m²
Rue du Port Chasse	17/04/2026	Appartement	26 m²	138 000 €	5 308 €/m²
Rue du Cap Boucher	31/03/2026	Appartement	31 m²	87 900 €	2 835 €/m²
Rue Rene de Veillecheze	26/03/2026	Appartement	43 m²	138 000 €	3 209 €/m²
Rue Rene de Veillecheze	20/03/2026	Appartement	45 m²	146 000 €	3 244 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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