Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Belbeuf ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Belbeuf représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Belbeuf ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Belbeuf, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Belbeuf, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Belbeuf ?

Accepted Answer

À Belbeuf, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Belbeuf ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Belbeuf apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Belbeuf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Belbeuf sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Belbeuf ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Belbeuf incluent : Route de Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Belbeuf est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Belbeuf : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 471 €/m² (indicatif)	2 471 €/m²	—	28
2022	2 770 €/m² (indicatif)	2 765 €/m²	4 079 €/m²	21
2023	2 912 €/m² (indicatif)	2 829 €/m²	15 889 €/m²	20
2024	2 611 €/m² (indicatif)	2 644 €/m²	1 292 €/m²	28
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Source	01/06/2026	Maison	80 m²	281 700 €	3 521 €/m²
Route de Paris	18/05/2026	Maison	47 m²	15 000 €	319 €/m²
Rue Pasteur	31/03/2026	Maison	151 m²	413 200 €	2 736 €/m²
Rue des Ajoncs	25/03/2026	Maison	123 m²	275 000 €	2 236 €/m²
Rue Pasteur	17/03/2026	Maison	94 m²	252 900 €	2 690 €/m²
Rue de Vide Gousset	25/02/2026	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
Rue de l'Aubepine	06/02/2026	Maison	279 m²	938 000 €	3 362 €/m²
Chemin du Sainfoin	04/12/2025	Maison	149 m²	385 000 €	2 584 €/m²
Rue Pasteur	14/10/2025	Maison	150 m²	223 000 €	1 487 €/m²
Rue du Gui	22/09/2025	Maison	165 m²	548 800 €	3 326 €/m²
Rue du General de Gaulle	15/09/2025	Maison	62 m²	210 000 €	3 387 €/m²
Rue des Hautes Voies	18/08/2025	Maison	127 m²	261 250 €	2 057 €/m²
Route de Franqueville St Pierre	12/08/2025	Maison	90 m²	246 850 €	2 743 €/m²
Rue du Clos Rollet	28/02/2025	Maison	69 m²	203 000 €	2 942 €/m²
Route de Paris	08/01/2025	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
Rue des Ajoncs	17/12/2024	Maison	147 m²	445 000 €	3 027 €/m²
Rue des Canadiens	28/11/2024	Maison	114 m²	264 000 €	2 316 €/m²
Chemin de la Source	15/11/2024	Maison	45 m²	245 000 €	5 444 €/m²
Impasse Pasteur	08/11/2024	Maison	110 m²	219 850 €	1 999 €/m²
Route de Paris	07/11/2024	Appartement	52 m²	67 200 €	1 292 €/m²

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