Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Châtelet-en-Brie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Châtelet-en-Brie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 760 €/m² à Le Châtelet-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Châtelet-en-Brie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Châtelet-en-Brie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Châtelet-en-Brie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Châtelet-en-Brie ?

Accepted Answer

À Le Châtelet-en-Brie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Châtelet-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Châtelet-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 760 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Châtelet-en-Brie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Châtelet-en-Brie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Châtelet-en-Brie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Châtelet-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

62 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Châtelet-en-Brie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 760 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Châtelet-en-Brie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Châtelet-en-Brie incluent : La Mussine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Châtelet-en-Brie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Châtelet-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 760 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 895 €/m²	2 905 €/m²	2 846 €/m²	83
2022	2 837 €/m²	2 854 €/m²	1 953 €/m²	64
2023	2 738 €/m²	2 738 €/m²	—	38
2024	2 619 €/m²	2 628 €/m²	2 500 €/m²	48
2025	2 760 €/m²	2 763 €/m²	2 630 €/m²	62

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Moulin	27/06/2026	Maison	102 m²	270 000 €	2 647 €/m²
Rue du Moulin	10/06/2026	Maison	61 m²	200 138 €	3 281 €/m²
Allée Ninon de L Enclos	05/06/2026	Maison	93 m²	249 999 €	2 688 €/m²
Route de la Coudre	01/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	307 m² (total)	360 000 €	1 173 €/m² en bloc
Avenue Anne de Bretagne	18/05/2026	Maison	103 m²	181 500 €	1 762 €/m²
Rue des Dames de Poissy	11/05/2026	Appartement	46 m²	110 000 €	2 391 €/m²
Rue du 26 Aout 1944	24/04/2026	Appartement	22 m²	54 000 €	2 455 €/m²
Rue du Ham Briard	17/04/2026	Maison	90 m²	233 000 €	2 589 €/m²
Allée des Pignons Blancs	03/04/2026	Maison	105 m²	309 000 €	2 943 €/m²
Rue des Lilas	01/04/2026	Maison	91 m²	307 044 €	3 374 €/m²
Rle des Roches	26/03/2026	Maison	131 m²	87 600 €	669 €/m²
Allée des Pignons Blancs	25/03/2026	Maison	101 m²	273 000 €	2 703 €/m²
La Mussine	25/03/2026	Maison	49 m²	45 000 €	918 €/m²
Rue Saint Augustin	18/03/2026	Maison	65 m²	226 000 €	3 477 €/m²
Avenue Anne de Bretagne	09/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	119 m² (total)	334 999 €	2 815 €/m² en bloc
Chemin de Courbuisson	20/02/2026	Maison	117 m²	315 000 €	2 692 €/m²
Rue de Robillard	19/02/2026	Maison	105 m²	375 030 €	3 572 €/m²
Rue de Robillard	13/02/2026	Maison	71 m²	274 300 €	3 863 €/m²
Avenue Anne de Bretagne	29/01/2026	Maison	77 m²	274 999 €	3 571 €/m²
Rue de Robillard	20/01/2026	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Châtelet-en-Brie

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165 biens actuellement en vente à Le Châtelet-en-Brie

Du diagnostic à la signature — 222 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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