Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vulaines-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vulaines-sur-Seine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 070 €/m² à Vulaines-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vulaines-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vulaines-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vulaines-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vulaines-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Vulaines-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vulaines-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vulaines-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 070 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vulaines-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vulaines-sur-Seine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vulaines-sur-Seine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vulaines-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Vulaines-sur-Seine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 070 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vulaines-sur-Seine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vulaines-sur-Seine incluent : Route D Hericy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vulaines-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vulaines-sur-Seine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 163 €/m²	3 163 €/m²	—	39
2022	3 131 €/m²	3 131 €/m²	—	37
2023	3 337 €/m² (indicatif)	3 304 €/m²	4 250 €/m²	19
2024	2 988 €/m² (indicatif)	3 023 €/m²	2 186 €/m²	25
2025	3 101 €/m² (indicatif)	3 101 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Genievres	26/06/2026	Maison	145 m²	580 000 €	4 000 €/m²
Rue du Gros Saule	27/05/2026	Maison	130 m²	365 000 €	2 808 €/m²
Route D Hericy	17/04/2026	Maison	288 m²	820 131 €	2 848 €/m²
Rue des Genievres	17/04/2026	Maison	99 m²	306 000 €	3 091 €/m²
Chemin du Cimetiere aux Anglais	10/04/2026	Maison	124 m²	450 000 €	3 629 €/m²
Rue des Chapeaux	27/03/2026	Maison	190 m²	490 000 €	2 579 €/m²
Avenue de la Liberation	20/02/2026	Maison	84 m²	280 000 €	3 333 €/m²
Rue Nouvelle	11/02/2026	Maison	115 m²	323 440 €	2 813 €/m²
Rue Maurice Ravel	21/01/2026	Maison	82 m²	259 000 €	3 159 €/m²
Chemin de la Touffe	15/01/2026	Maison	95 m²	362 000 €	3 811 €/m²
Route D Hericy	13/01/2026	Maison	151 m²	560 000 €	3 709 €/m²
Rue des Murgets	17/12/2025	Maison	44 m²	95 000 €	2 159 €/m²
Impasse de l'Anguille	28/11/2025	Maison	165 m²	467 550 €	2 834 €/m²
Route D Hericy	28/10/2025	Maison	100 m²	143 000 €	1 430 €/m²
Route de Machault	26/09/2025	Maison	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
Rue Riche	18/09/2025	Maison	55 m²	385 000 €	7 000 €/m²
Allée de L Orient	29/08/2025	Maison	133 m²	382 000 €	2 872 €/m²
Le Petit Rocher	08/08/2025	Maison	119 m²	453 000 €	3 807 €/m²
Route D Hericy	06/08/2025	Maison	88 m²	186 750 €	2 122 €/m²
Rue des Aulnettes	24/07/2025	Maison	110 m²	390 000 €	3 545 €/m²

Prix et marché immobilier à Vulaines-sur-Seine

Agents immobiliers à Vulaines-sur-Seine

118 biens actuellement en vente à Vulaines-sur-Seine

Du diagnostic à la signature — 222 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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