Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Larressore ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Larressore représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 971 €/m² à Larressore, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Larressore ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Larressore, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Larressore, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Larressore ?

Accepted Answer

À Larressore, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Larressore sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Larressore, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 971 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Larressore, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Larressore ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Larressore apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Larressore sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Larressore sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 971 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Larressore ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Larressore incluent : Sorrogaineko Bidea. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Larressore est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Larressore : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 370 €/m² (indicatif)	3 240 €/m²	3 397 €/m²	26
2022	—	—	—	12
2023	3 847 €/m² (indicatif)	3 832 €/m²	3 847 €/m²	22
2024	3 740 €/m² (indicatif)	3 684 €/m²	3 740 €/m²	20
2025	4 002 €/m² (indicatif)	3 895 €/m²	4 079 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Herri Ondoko Bidea	29/06/2026	Maison	96 m²	363 000 €	3 781 €/m²
Herri Ondoko Bidea	11/06/2026	Maison	97 m²	340 000 €	3 505 €/m²
Herrixkako Bidea	21/04/2026	Appartement	47 m²	209 297 €	4 453 €/m²
Jauregiko Bidea	10/04/2026	Appartement	61 m²	233 000 €	3 820 €/m²
Loketa Est	02/04/2026	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
Inthalatzeko Bidea	27/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	350 000 €	2 215 €/m² en bloc
Basaburuko Bidea	26/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	166 m² (total)	180 000 €	1 084 €/m² en bloc
Habantzako Bidea	20/02/2026	Maison	140 m²	462 265 €	3 302 €/m²
Herrixkako Bidea	18/02/2026	Appartement	65 m²	228 560 €	3 516 €/m²
Orkatz-Berroko Bidea	16/02/2026	Maison	177 m²	708 000 €	4 000 €/m²
Borddako Bidea	05/02/2026	Maison	142 m²	602 500 €	4 243 €/m²
Herri Ondoko Bidea	28/01/2026	Appartement	30 m²	110 000 €	3 667 €/m²
Ametzarretako Bidea	14/01/2026	Maison	140 m²	695 000 €	4 964 €/m²
Karrika Nagusia Rd20	08/12/2025	Appartement	65 m²	264 138 €	4 064 €/m²
Gaineko Etxeko Bidea	04/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	436 000 €	3 545 €/m² en bloc
Karrika Nagusia Rd20	05/11/2025	Appartement	46 m²	198 555 €	4 316 €/m²
Herrixkako Bidea	31/10/2025	Appartement	47 m²	121 781 €	2 591 €/m²
Sorrogaineko Bidea	22/10/2025	Appartement	23 m²	98 300 €	4 274 €/m²
Karrika Nagusia Rd20	29/09/2025	Appartement	65 m²	260 150 €	4 002 €/m²
Halsugaraiako Bidea	22/08/2025	Maison	91 m²	354 400 €	3 895 €/m²

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