Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bassussarry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bassussarry représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 372 €/m² à Bassussarry, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bassussarry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bassussarry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bassussarry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bassussarry ?

Accepted Answer

À Bassussarry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bassussarry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bassussarry, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 372 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bassussarry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bassussarry ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bassussarry apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bassussarry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Bassussarry sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 372 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bassussarry ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bassussarry incluent : Allée Ur-Geldi, Allée D Olhare. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bassussarry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bassussarry, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 372 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 425 €/m²	5 034 €/m²	3 993 €/m²	71
2022	5 152 €/m²	5 986 €/m²	4 667 €/m²	43
2023	5 538 €/m²	6 197 €/m²	4 888 €/m²	37
2024	4 762 €/m²	4 951 €/m²	4 726 €/m²	39
2025	5 034 €/m²	5 662 €/m²	4 762 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée du Makila	25/06/2026	Appartement	48 m²	208 300 €	4 340 €/m²
Allée D Olhare	04/06/2026	Appartement	39 m²	180 000 €	4 615 €/m²
Allée D Olhare	27/05/2026	Appartement	40 m²	225 000 €	5 625 €/m²
Chemin D Errecartia	27/05/2026	Maison	141 m²	483 000 €	3 426 €/m²
Chemin de Lartigau	26/05/2026	Maison	98 m²	530 000 €	5 408 €/m²
Chemin D Errecartia	06/05/2026	Maison	150 m²	571 500 €	3 810 €/m²
Impasse Louberry	29/04/2026	Maison	65 m²	1 050 000 €	16 154 €/m²
Allée Jean Dufourg	23/04/2026	Appartement	61 m²	286 683 €	4 700 €/m²
Allée D Igeldia	22/04/2026	Maison	123 m²	684 808 €	5 568 €/m²
Allée D Olhare	21/04/2026	Appartement	77 m²	336 000 €	4 364 €/m²
Impasse Louberry	17/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	192 m² (total)	1 705 000 €	8 880 €/m² en bloc
Allée Ur-Geldi	15/04/2026	Maison	162 m²	865 000 €	5 340 €/m²
Allée du Makila	14/04/2026	Appartement	48 m²	207 700 €	4 327 €/m²
Allée D Olhare	30/03/2026	Appartement	59 m²	280 800 €	4 759 €/m²
Allée de Kurutxeta	19/03/2026	Appartement	50 m²	220 000 €	4 400 €/m²
Chemin de Benoit	16/03/2026	Maison	140 m²	725 000 €	5 179 €/m²
Allée D Olhare	10/03/2026	Appartement	40 m²	215 000 €	5 375 €/m²
Allée du Baigura	06/03/2026	Maison	180 m²	827 000 €	4 594 €/m²
Chemin de Lartigau	11/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	172 m² (total)	360 000 €	2 093 €/m² en bloc
Route D Arcangues	03/02/2026	Maison	78 m²	373 256 €	4 785 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée D Olhare	18	—	4 744 €/m²Q1 4 578 – Q3 4 865 €/m²	0	18	50 m²	décembre 2025
Allée Ur-Geldi	17	—	5 199 €/m²Q1 4 855 – Q3 5 400 €/m²	2	15	49 m²	septembre 2025

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