Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cambo-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cambo-les-Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 800 €/m² à Cambo-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cambo-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cambo-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cambo-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cambo-les-Bains ?

Accepted Answer

À Cambo-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cambo-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cambo-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 800 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cambo-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cambo-les-Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cambo-les-Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cambo-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

107 ventes immobilières ont été enregistrées à Cambo-les-Bains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 99 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 800 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cambo-les-Bains ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cambo-les-Bains incluent : Avenue D Espagne, Avenue Chantecler, Avenue de L Ursuya, Avenue Pringle, Rue Balentria. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cambo-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cambo-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 800 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 538 €/m²	3 467 €/m²	3 546 €/m²	134
2022	3 774 €/m²	4 333 €/m²	3 732 €/m²	114
2023	4 149 €/m²	3 750 €/m²	4 222 €/m²	94
2024	3 879 €/m²	3 684 €/m²	4 091 €/m²	84
2025	3 725 €/m²	3 484 €/m²	3 818 €/m²	110

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Chiquito de Cambo	30/06/2026	Appartement	35 m²	132 000 €	3 771 €/m²
Allée des Marronniers	25/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	230 m² (total)	650 000 €	2 826 €/m² en bloc
Allée de Rosa Enia	22/06/2026	Appartement	69 m²	346 000 €	5 014 €/m²
Avenue Jean Rumeau	19/06/2026	Maison	121 m²	489 625 €	4 046 €/m²
Impasse de Xenberoenea	18/06/2026	Maison	88 m²	300 000 €	3 409 €/m²
Rue de la Chocolaterie	15/06/2026	Appartement	63 m²	284 000 €	4 508 €/m²
Rue des Basques	09/06/2026	Appartement	87 m²	419 000 €	4 816 €/m²
Rue des Basques	09/06/2026	Appartement	64 m²	285 000 €	4 453 €/m²
Rue Chiquito de Cambo	28/05/2026	Appartement	32 m²	144 400 €	4 513 €/m²
Rue Montaut	27/05/2026	Appartement	19 m²	85 000 €	4 474 €/m²
Impasse D Egiazkoa	27/05/2026	Appartement	86 m²	360 000 €	4 186 €/m²
Avenue de Navarre	26/05/2026	Appartement	30 m²	122 000 €	4 067 €/m²
Rue Montaut	21/05/2026	Appartement	25 m²	78 000 €	3 120 €/m²
Place Cyrano	19/05/2026	Appartement	62 m²	240 000 €	3 871 €/m²
Rue Artzamendi	19/05/2026	Maison	100 m²	520 000 €	5 200 €/m²
Avenue de Navarre	18/05/2026	Appartement	67 m²	185 000 €	2 761 €/m²
Chemin du Moulin D Olha	13/05/2026	Maison	70 m²	328 040 €	4 686 €/m²
Avenue de L Ursuya	07/05/2026	Appartement	39 m²	160 000 €	4 103 €/m²
Route de Haurtzain	06/05/2026	Maison	70 m²	72 306 €	1 033 €/m²
Allée de Rosa Enia	05/05/2026	Appartement	39 m²	160 000 €	4 103 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Montaut	19	—	3 947 €/m²Q1 3 522 – Q3 4 383 €/m²	0	19	32 m²	décembre 2025
Avenue Pringle	19	—	4 229 €/m²Q1 3 905 – Q3 4 459 €/m²	0	19	50 m²	octobre 2025
Avenue Chantecler	14	—	4 304 €/m²Q1 3 778 – Q3 4 826 €/m²	1	13	42 m²	octobre 2025
Avenue D Espagne	11	—	4 775 €/m²Q1 4 453 – Q3 4 844 €/m²	2	9	63 m²	décembre 2025
Rue Balentria	10	—	4 194 €/m²Q1 3 680 – Q3 4 351 €/m²	0	10	59 m²	juin 2025
Impasse Elizetxea	9	—	4 091 €/m²Q1 4 000 – Q3 4 419 €/m²	0	9	48 m²	août 2025
Avenue de L Ursuya	9	—	4 266 €/m²Q1 4 038 – Q3 4 683 €/m²	0	9	45 m²	mai 2025
Avenue de Navarre	8	3 750 €/m²Q1 2 879 – Q3 4 112 €/m²	—	5	3	117 m²	décembre 2025
Rue des Basques	8	—	3 867 €/m²Q1 3 674 – Q3 4 277 €/m²	0	8	56 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Cambo-les-Bains

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146 biens actuellement en vente à Cambo-les-Bains

Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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