Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villefranque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villefranque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 260 €/m² à Villefranque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villefranque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villefranque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villefranque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villefranque ?

Accepted Answer

À Villefranque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villefranque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villefranque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 260 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villefranque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villefranque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villefranque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villefranque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Villefranque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 260 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villefranque ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villefranque incluent : Chemin Poyloberria. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villefranque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villefranque : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 733 €/m²	3 694 €/m²	3 799 €/m²	38
2022	3 968 €/m² (indicatif)	4 005 €/m²	3 581 €/m²	29
2023	4 004 €/m² (indicatif)	4 010 €/m²	3 311 €/m²	21
2024	4 395 €/m² (indicatif)	4 497 €/m²	4 016 €/m²	29
2025	4 379 €/m²	4 493 €/m²	4 239 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin Poyloberria	23/06/2026	Appartement	39 m²	185 000 €	4 744 €/m²
Chemin du Quartier Bas	28/05/2026	Maison	145 m²	716 000 €	4 938 €/m²
Chemin Ixelenea	13/05/2026	Maison	105 m²	600 000 €	5 714 €/m²
Chemin Bizarbelxenea Vc28	24/04/2026	Maison	154 m²	834 150 €	5 417 €/m²
Chemin Asaria	17/04/2026	Maison	110 m²	427 000 €	3 882 €/m²
Route des Cimes Vc32	10/04/2026	Maison	134 m²	641 550 €	4 788 €/m²
Chemin Herrixka Lore	02/04/2026	Appartement	41 m²	180 000 €	4 390 €/m²
Chemin Mendigain	16/02/2026	Maison	148 m²	630 000 €	4 257 €/m²
Chemin Bakoitzaenia Vc31	11/02/2026	Maison	112 m²	440 000 €	3 929 €/m²
Chemin Xastrenea Vc10	07/01/2026	Maison	152 m²	550 000 €	3 618 €/m²
Chemin Kapotenea	06/01/2026	Maison	142 m²	891 000 €	6 275 €/m²
Chemin Maitoenea Vc24	22/12/2025	Maison	160 m²	398 600 €	2 491 €/m²
Chemin Herrixka Lore	18/12/2025	Appartement	77 m²	328 000 €	4 260 €/m²
Chemin Essustia Vc22	11/12/2025	Maison	210 m²	593 880 €	2 828 €/m²
Chemin Irumberria Vc11	11/12/2025	Maison	90 m²	596 000 €	6 622 €/m²
Chemin Lapikarenea Vc25	05/12/2025	Maison	123 m²	533 050 €	4 334 €/m²
Chemin de la Borde	02/12/2025	Maison	133 m²	259 060 €	1 948 €/m²
Chemin Oihan Bazter	06/11/2025	Maison	197 m²	192 500 €	977 €/m²
Chemin Oihan Bazter	06/11/2025	Maison	197 m²	275 000 €	1 396 €/m²
Chemin Herrixka Lore	06/10/2025	Appartement	41 m²	181 400 €	4 424 €/m²

Prix et marché immobilier à Villefranque

Agents immobiliers à Villefranque

77 biens actuellement en vente à Villefranque

Du diagnostic à la signature — 280 jours en médiane, sur 46 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Villefranque ?

Analyse par type de bien à Villefranque

Évolution des prix au m² à Villefranque

Dernières transactions immobilières à Villefranque

Prix de l'immobilier par rue à Villefranque

Est-ce le bon moment pour vendre à Villefranque ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Villefranque

Économie et revenus à Villefranque

Logement à Villefranque

Parc immobilier à Villefranque

Questions fréquentes — Immobilier à Villefranque

Trouvez votre agent idéal à Villefranque en 2 minutes

Villes proches de Villefranque

Saint-Pierre-d'Irube

Mouguerre

Bassussarry

Ustaritz

Lahonce

Arcangues

Bayonne

Anglet

Biarritz

Dax