Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lallaing ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lallaing représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 517 €/m² à Lallaing, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lallaing ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lallaing, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lallaing, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lallaing ?

Accepted Answer

À Lallaing, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lallaing sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lallaing, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 517 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lallaing, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lallaing ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lallaing apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lallaing sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Lallaing sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 517 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lallaing ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lallaing incluent : Rue de Montigny, Rue de Montozon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lallaing est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lallaing, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 517 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 734 €/m²	1 728 €/m²	3 447 €/m²	70
2022	1 841 €/m²	1 871 €/m²	1 438 €/m²	45
2023	1 628 €/m²	1 628 €/m²	1 568 €/m²	55
2024	1 636 €/m²	1 704 €/m²	1 534 €/m²	56
2025	1 557 €/m²	1 581 €/m²	1 406 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Fosse Bonnel	29/06/2026	Maison	150 m²	77 500 €	517 €/m²
Rue de Paimboeuf	26/06/2026	Maison	52 m²	65 000 €	1 250 €/m²
Rue Lambrecht	24/06/2026	Maison	55 m²	83 600 €	1 520 €/m²
Rue du Dix Neuf Mars 1962	19/06/2026	Maison	88 m²	204 000 €	2 318 €/m²
Avenue de la Resistance	15/06/2026	Maison	61 m²	105 000 €	1 721 €/m²
Rue Faidherbe	12/06/2026	Maison	100 m²	91 000 €	910 €/m²
Rue des Poilus	10/06/2026	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
Rue Faidherbe	08/06/2026	Maison	68 m²	148 500 €	2 184 €/m²
Rue de Lusanger	02/06/2026	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	21/05/2026	Maison	64 m²	151 700 €	2 370 €/m²
Rue du Dix Neuf Mars 1962	06/05/2026	Maison	89 m²	144 000 €	1 618 €/m²
Rue Alphonse Caudron	30/04/2026	Maison	190 m²	190 000 €	1 000 €/m²
Rue Lambrecht	30/04/2026	Maison	125 m²	196 400 €	1 571 €/m²
Rue Sadi Carnot	13/04/2026	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
Rue de Pecquencourt	07/04/2026	Maison	66 m²	125 000 €	1 894 €/m²
Rue Parmentier	31/03/2026	Maison	79 m²	85 000 €	1 076 €/m²
Rue Sadi Carnot	28/03/2026	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²
Rue Allard	24/03/2026	Maison	96 m²	120 400 €	1 254 €/m²
Rue de Montozon	13/03/2026	Maison	79 m²	195 340 €	2 473 €/m²
Rue de la Vantelle	13/03/2026	Maison	160 m²	205 000 €	1 281 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Montozon	15	1 428 €/m²Q1 1 389 – Q3 1 793 €/m²	1 484 €/m²Q1 1 415 – Q3 1 540 €/m²	5	10	66 m²	décembre 2025
Rue de Montigny	12	1 608 €/m²Q1 1 443 – Q3 1 807 €/m²	—	11	1	99 m²	décembre 2025

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