Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Flines-lez-Raches ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Flines-lez-Raches représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 895 €/m² à Flines-lez-Raches, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Flines-lez-Raches ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Flines-lez-Raches, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Flines-lez-Raches, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Flines-lez-Raches ?

Accepted Answer

À Flines-lez-Raches, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Flines-lez-Raches sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Flines-lez-Raches, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 895 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Flines-lez-Raches, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Flines-lez-Raches ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Flines-lez-Raches apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Flines-lez-Raches sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

58 ventes immobilières ont été enregistrées à Flines-lez-Raches sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 56 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 895 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Flines-lez-Raches ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Flines-lez-Raches incluent : Rue Moise Lambert, Rue du Onze Novembre, Rue Pierre Brossolette, Rue du Hem, Boulevard des Allies. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Flines-lez-Raches est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Flines-lez-Raches, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 895 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 939 €/m²	1 954 €/m²	1 558 €/m²	78
2022	2 105 €/m²	2 112 €/m²	1 629 €/m²	62
2023	2 016 €/m²	2 016 €/m²	—	58
2024	1 958 €/m²	1 959 €/m²	1 346 €/m²	65
2025	1 871 €/m²	1 889 €/m²	1 502 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Onze Novembre	30/06/2026	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
Rue Maurand	29/06/2026	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
Grand Rue	25/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	170 m² (total)	171 800 €	1 011 €/m² en bloc
Rue Maurand	23/06/2026	Maison	132 m²	348 000 €	2 636 €/m²
Rue Dulieu	05/06/2026	Maison	80 m²	228 200 €	2 853 €/m²
Rue Dupire	01/06/2026	Maison	110 m²	190 650 €	1 733 €/m²
Rue Dulieu	26/05/2026	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
Boulevard des Allies	26/05/2026	Maison	70 m²	99 150 €	1 416 €/m²
Rue du Moulin	21/05/2026	Maison	112 m²	331 050 €	2 956 €/m²
Boulevard des Allies	18/05/2026	Maison	116 m²	290 000 €	2 500 €/m²
Rue Moise Lambert	12/05/2026	Maison	99 m²	181 000 €	1 828 €/m²
Boulevard des Allies	12/05/2026	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
Rue Emile Glineur	11/05/2026	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
Rue Jean Chemin	06/05/2026	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
Boulevard des Allies	06/05/2026	Maison	79 m²	66 667 €	844 €/m²
Rue du Deux Septembre	24/04/2026	Maison	123 m²	338 300 €	2 750 €/m²
Grand Rue	03/04/2026	Maison	102 m²	390 000 €	3 824 €/m²
Boulevard des Allies	02/04/2026	Maison	86 m²	242 900 €	2 824 €/m²
Rue Jean Chemin	30/03/2026	Maison	94 m²	52 500 €	559 €/m²
Rue du Onze Novembre	19/03/2026	Maison	164 m²	350 000 €	2 134 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard des Allies	21	1 724 €/m²Q1 1 455 – Q3 2 029 €/m²	—	21	0	107 m²	décembre 2025
Rue du Cattelet	11	1 673 €/m²Q1 1 465 – Q3 2 101 €/m²	—	11	0	126 m²	novembre 2025
Rue Delhaye	11	1 685 €/m²Q1 1 348 – Q3 1 982 €/m²	—	11	0	130 m²	décembre 2025
Rue du Onze Novembre	11	2 395 €/m²Q1 1 933 – Q3 2 512 €/m²	—	11	0	110 m²	septembre 2025
Rue du Hem	10	1 889 €/m²Q1 1 704 – Q3 2 196 €/m²	—	10	0	115 m²	octobre 2025
Rue Pierre Brossolette	10	2 169 €/m²Q1 1 984 – Q3 2 465 €/m²	—	10	0	95 m²	juillet 2025
Rue Moise Lambert	9	2 415 €/m²Q1 1 665 – Q3 3 058 €/m²	—	8	1	98 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Flines-lez-Raches

Agents immobiliers à Flines-lez-Raches

62 biens actuellement en vente à Flines-lez-Raches

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 44 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Flines-lez-Raches ?

Analyse par type de bien à Flines-lez-Raches

Évolution des prix au m² à Flines-lez-Raches

Dernières transactions immobilières à Flines-lez-Raches

Prix de l'immobilier par rue à Flines-lez-Raches

Est-ce le bon moment pour vendre à Flines-lez-Raches ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Flines-lez-Raches

Économie et revenus à Flines-lez-Raches

Logement à Flines-lez-Raches

Parc immobilier à Flines-lez-Raches

Questions fréquentes — Immobilier à Flines-lez-Raches

Trouvez votre agent idéal à Flines-lez-Raches en 2 minutes

Villes proches de Flines-lez-Raches

Lallaing

Râches

Coutiches

Vred

Bouvignies

Marchiennes

Pecquencourt

Faumont

Douai

Henin-Beaumont

Denain

Villeneuve-d'Ascq

Mons-en-Barœul

Cambrai