Prix et marché immobilier à Cambrai
À Cambrai, le prix médian est de 1 452 €/m² sur 434 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Cambrai
913 biens actuellement en vente à Cambrai
Observé le 17/10/2026
Prix médian
1 452 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 647 €/m²
Maisons (médian)
1 352 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 105 €/m² sur 31 122 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 112 et 1 877 €/m²
(premier et troisième quartiles, 434 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
477
dont 434 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 235 jours en médiane, sur 56 % des ventes
Mesuré sur 763 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 56 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 84 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 582 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Cambrai
Prix médian/m²
1 357 €/m²
Prix médian/m²
1 714 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Cambrai
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 341 €/m² | 1 253 €/m² | 1 552 €/m² | 588 |
| 2022 | 1 494 €/m² | 1 455 €/m² | 1 597 €/m² | 550 |
| 2023 | 1 481 €/m² | 1 401 €/m² | 1 703 €/m² | 425 |
| 2024 | 1 474 €/m² | 1 385 €/m² | 1 720 €/m² | 489 |
| 2025 | 1 478 €/m² | 1 357 €/m² | 1 714 €/m² | 503 |
Dernières transactions immobilières à Cambrai
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Alpes | 30/06/2026 | Maison | 105 m² | 99 000 € | 943 €/m² |
| Rue de Rumilly | 30/06/2026 | Maison | 136 m² | 165 000 € | 1 213 €/m² |
| Rue Achille Doucedame | 30/06/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 182 m² (total) | 180 000 € | 989 €/m² en bloc |
| Rue de Tourcoing | 30/06/2026 | Maison | 59 m² | 58 000 € | 983 €/m² |
| Avenue de Dunkerque | 29/06/2026 | Appartement | 57 m² | 96 000 € | 1 684 €/m² |
| Rue de Mulhouse | 29/06/2026 | Maison | 73 m² | 126 000 € | 1 726 €/m² |
| Rue Sadi Carnot | 29/06/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 157 m² (total) | 180 000 € | 1 146 €/m² en bloc |
| Rue du Jura | 29/06/2026 | Maison | 89 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² |
| Avenue de Valenciennes | 27/06/2026 | Appartement | 23 m² | 60 000 € | 2 609 €/m² |
| Rue Pasteur | 26/06/2026 | Appartement | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| Rue de Noyelles | 26/06/2026 | Maison | 76 m² | 131 000 € | 1 724 €/m² |
| Avenue de Paris | 26/06/2026 | Appartement | 57 m² | 116 000 € | 2 035 €/m² |
| Allée du Quinconce | 25/06/2026 | Maison | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² |
| Rue de Tourcoing | 24/06/2026 | Maison | 43 m² | 127 000 € | 2 953 €/m² |
| Rue de Bapaume | 24/06/2026 | Maison | 108 m² | 120 000 € | 1 111 €/m² |
| Avenue de Paris | 23/06/2026 | AppartementVente groupée · 4 logements | 124 m² (total) | 195 000 € | 1 573 €/m² en bloc |
| Boulevard Dupleix | 19/06/2026 | Appartement | 29 m² | 58 000 € | 2 000 €/m² |
| Rue des Capucins | 19/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 102 m² (total) | 54 800 € | 537 €/m² en bloc |
| Rue de Noyelles | 18/06/2026 | Maison | 125 m² | 108 000 € | 864 €/m² |
| Rue Sadi Carnot | 17/06/2026 | Appartement | 46 m² | 83 000 € | 1 804 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Cambrai
- Boulevard Faidherbe — Maison : 1519 €/m² — Appart : 1953 €/m²
- Avenue du Cateau — Maison : 1245 €/m² — Appart : 1593 €/m²
- Rue du Cdt Rene Mouchotte — Appart : 2971 €/m²
- Rue de Solesmes — Maison : 1422 €/m² — Appart : 2286 €/m²
- Avenue Victor Hugo — Appart : 1574 €/m²
- Rue de Rumilly — Maison : 1590 €/m²
- Allée Saint-Roch — Maison : 1070 €/m² — Appart : 1500 €/m²
- Rue Saint-Ladre — Maison : 1430 €/m²
- Rue Saint-Druon — Maison : 1127 €/m² — Appart : 1919 €/m²
- Rue Alexis Cuvelier — Maison : 1419 €/m²
- Rue Gauthier — Maison : 1378 €/m²
- Avenue de Paris — Maison : 986 €/m²
- Rue de Belfort — Maison : 888 €/m² — Appart : 1703 €/m²
- Rue de Peronne — Maison : 1214 €/m²
- Rue de la Paix — Maison : 1512 €/m² — Appart : 1543 €/m²
- Rue D Awoingt — Maison : 1015 €/m²
- Rue Saint-Georges — Appart : 1799 €/m²
- Rue de Colmar — Maison : 1539 €/m²
- Rue Bertrand Milcent — Maison : 1582 €/m²
- Avenue de Dunkerque — Appart : 1386 €/m²
- Rue de Maubeuge — Maison : 1421 €/m²
- Avenue de Valenciennes — Maison : 1379 €/m²
- Rue de Noyelles — Maison : 1276 €/m²
- Rue du Marche aux Poissons — Appart : 1285 €/m²
- Rue de Caudry — Maison : 1817 €/m²
- Rue de Cantaing — Maison : 1330 €/m²
- Rue de Masnieres — Maison : 1464 €/m²
- Boulevard de la Liberte — Appart : 1762 €/m²
- Boulevard Paul Bezin — Appart : 1819 €/m²
- Rue de Geneve — Maison : 1208 €/m²
- Avenue de la Victoire — Appart : 1875 €/m²
- Rue D Honnecourt — Maison : 1164 €/m²
- Rue D Arras — Maison : 1605 €/m²
- Rue de Naves — Maison : 1481 €/m²
- Boulevard Berlaimont — Appart : 1650 €/m²
- Rue de Provence — Maison : 1474 €/m²
- Rue de Crevecoeur — Maison : 1228 €/m²
- Grande Rue Gde Rue Verte — Maison : 1812 €/m²
- Rue Saint-Julien — Appart : 1300 €/m²
- Rue St Lazare — Appart : 980 €/m²
- Rue de la Manutention — Appart : 2262 €/m²
- Rue de Niergnies — Maison : 1646 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard Faidherbe | 40 | 1 519 €/m²Q1 1 144 – Q3 1 748 €/m² | 1 953 €/m²Q1 1 579 – Q3 2 277 €/m² | 9 | 31 | 99 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Cateau | 32 | 1 245 €/m²Q1 905 – Q3 1 795 €/m² | 1 593 €/m²Q1 1 454 – Q3 1 664 €/m² | 12 | 20 | 73 m² | novembre 2025 |
| Rue du Cdt Rene Mouchotte | 29 | — | 2 971 €/m²Q1 2 696 – Q3 3 091 €/m² | 1 | 28 | 68 m² | décembre 2025 |
| Rue de Solesmes | 28 | 1 422 €/m²Q1 1 176 – Q3 1 571 €/m² | 2 286 €/m²Q1 2 098 – Q3 2 530 €/m² | 9 | 19 | 55 m² | décembre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 25 | — | 1 574 €/m²Q1 1 420 – Q3 1 752 €/m² | 3 | 22 | 48 m² | septembre 2025 |
| Rue de Rumilly | 23 | 1 590 €/m²Q1 1 138 – Q3 1 762 €/m² | — | 23 | 0 | 98 m² | octobre 2025 |
| Allée Saint-Roch | 23 | 1 070 €/m²Q1 808 – Q3 1 348 €/m² | 1 500 €/m²Q1 1 260 – Q3 1 667 €/m² | 10 | 13 | 83 m² | décembre 2025 |
| Rue Saint-Ladre | 22 | 1 430 €/m²Q1 929 – Q3 1 798 €/m² | — | 22 | 0 | 89 m² | décembre 2025 |
| Rue Saint-Druon | 21 | 1 127 €/m²Q1 979 – Q3 1 577 €/m² | 1 919 €/m²Q1 1 722 – Q3 2 081 €/m² | 8 | 13 | 62 m² | octobre 2025 |
| Rue Alexis Cuvelier | 20 | 1 419 €/m²Q1 1 095 – Q3 1 617 €/m² | — | 20 | 0 | 92 m² | novembre 2025 |
| Rue Gauthier | 20 | 1 378 €/m²Q1 1 095 – Q3 1 650 €/m² | — | 20 | 0 | 85 m² | septembre 2025 |
| Avenue de Paris | 19 | 986 €/m²Q1 801 – Q3 1 534 €/m² | — | 15 | 4 | 100 m² | novembre 2025 |
| Rue de Belfort | 18 | 888 €/m²Q1 816 – Q3 975 €/m² | 1 703 €/m²Q1 1 562 – Q3 2 047 €/m² | 6 | 12 | 56 m² | juillet 2025 |
| Rue de Peronne | 17 | 1 214 €/m²Q1 944 – Q3 1 961 €/m² | — | 16 | 1 | 78 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Paix | 17 | 1 512 €/m²Q1 1 387 – Q3 1 622 €/m² | 1 543 €/m²Q1 1 468 – Q3 1 615 €/m² | 8 | 9 | 63 m² | octobre 2025 |
| Rue D Awoingt | 16 | 1 015 €/m²Q1 906 – Q3 1 381 €/m² | — | 16 | 0 | 87 m² | septembre 2025 |
| Rue Saint-Georges | 16 | — | 1 799 €/m²Q1 1 306 – Q3 1 953 €/m² | 4 | 12 | 96 m² | décembre 2025 |
| Rue de Colmar | 16 | 1 539 €/m²Q1 1 241 – Q3 1 892 €/m² | — | 16 | 0 | 84 m² | décembre 2025 |
| Rue Bertrand Milcent | 16 | 1 582 €/m²Q1 1 457 – Q3 1 992 €/m² | — | 15 | 1 | 102 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Dunkerque | 16 | — | 1 386 €/m²Q1 1 176 – Q3 1 593 €/m² | 3 | 13 | 84 m² | décembre 2025 |
| Rue de Maubeuge | 14 | 1 421 €/m²Q1 1 191 – Q3 1 595 €/m² | — | 11 | 3 | 79 m² | octobre 2025 |
| Avenue de Valenciennes | 11 | 1 379 €/m²Q1 1 020 – Q3 1 620 €/m² | — | 11 | 0 | 109 m² | octobre 2025 |
| Rue de Noyelles | 11 | 1 276 €/m²Q1 982 – Q3 1 625 €/m² | — | 11 | 0 | 89 m² | décembre 2025 |
| Rue du Marche aux Poissons | 11 | — | 1 285 €/m²Q1 1 207 – Q3 1 516 €/m² | 3 | 8 | 50 m² | novembre 2025 |
| Rue de Caudry | 11 | 1 817 €/m²Q1 1 151 – Q3 2 315 €/m² | — | 11 | 0 | 91 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Cambrai ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
477 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Cambrai
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 10 291 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Cambrai
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 24,2 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Cambrai
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante1 882 logements vacants sur 18 315 logements (10,3 %)
Parc immobilier à Cambrai
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Cambrai
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Villes proches de Cambrai
Neuville-Saint-Rémy
59554 — Nord
Prix médian/m²
1 509 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
4 012 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
47 ventes
Escaudœuvres
59161 — Nord
Prix médian/m²
1 458 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 171 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
36 ventes
Proville
59267 — Nord
Prix médian/m²
1 698 €/m²
Population
3 206 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
39 ventes
Raillencourt-Sainte-Olle
59554 — Nord
Prix médian/m²
1 394 €/m²
Population
2 127 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
35 ventes
Fontaine-Notre-Dame
59400 — Nord
Prix médian/m²
1 330 €/m² (indicatif)
Population
1 754 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
26 ventes
Rumilly-en-Cambrésis
59281 — Nord
Prix médian/m²
1 444 €/m² (indicatif)
Population
1 431 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
22 ventes
Thun-l'Évêque
59141 — Nord
Population
788 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
11 ventes
Bourlon
62860 — Pas-de-Calais
Population
1 156 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
12 ventes
Denain
59220 — Nord
Prix médian/m²
926 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 665 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
212 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.