Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pecquencourt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pecquencourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 700 €/m² à Pecquencourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pecquencourt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pecquencourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pecquencourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pecquencourt ?

Accepted Answer

À Pecquencourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pecquencourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pecquencourt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 700 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pecquencourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pecquencourt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pecquencourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pecquencourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Pecquencourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 700 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pecquencourt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pecquencourt incluent : Rue Andre Stepinski, Rue Joseph Bouliez. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pecquencourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pecquencourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 700 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 648 €/m²	1 692 €/m²	1 245 €/m²	60
2022	1 922 €/m²	1 990 €/m²	1 202 €/m²	60
2023	1 503 €/m²	1 569 €/m²	1 183 €/m²	51
2024	1 521 €/m²	1 505 €/m²	1 543 €/m²	40
2025	1 638 €/m²	1 703 €/m²	1 489 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louise Michel	19/06/2026	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
Rue Joseph Bouliez	18/06/2026	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
Rue Louise Michel	05/06/2026	Maison	88 m²	192 365 €	2 186 €/m²
Rue Louise Michel	04/06/2026	Maison	112 m²	226 000 €	2 018 €/m²
Rue Gustave Coliez	29/05/2026	Appartement	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
Rue du Pont du Croquet	28/05/2026	Maison	101 m²	189 250 €	1 874 €/m²
Rue D Anchin	27/05/2026	Maison	79 m²	119 000 €	1 506 €/m²
Rue Gustave Coliez	12/05/2026	Maison	190 m²	172 110 €	906 €/m²
Rue Jean Jaures	07/05/2026	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
Rue Jean Jaures	29/04/2026	Maison	80 m²	214 100 €	2 676 €/m²
Rue Andre Stepinski	22/04/2026	Maison	81 m²	124 900 €	1 542 €/m²
Rue Maurice Thorez	27/03/2026	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
Rue Jean Jaures	25/03/2026	Maison	141 m²	300 000 €	2 128 €/m²
Rue Joseph Bouliez	05/03/2026	Maison	85 m²	158 500 €	1 865 €/m²
Rue Andre Stepinski	13/02/2026	Appartement	62 m²	94 000 €	1 516 €/m²
Rue Gustave Coliez	10/02/2026	Maison	105 m²	227 000 €	2 162 €/m²
Rue Gustave Coliez	02/02/2026	Maison	109 m²	251 260 €	2 305 €/m²
Rue du Pont du Croquet	28/01/2026	Maison	83 m²	182 500 €	2 199 €/m²
Rue de Genissiat	28/01/2026	Maison	34 m²	65 000 €	1 912 €/m²
Rue de Genissiat	22/12/2025	Maison	34 m²	62 000 €	1 824 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Andre Stepinski	19	1 529 €/m²Q1 1 446 – Q3 1 602 €/m²	1 489 €/m²Q1 1 255 – Q3 1 577 €/m²	6	13	59 m²	novembre 2025
Rue Joseph Bouliez	14	1 271 €/m²Q1 715 – Q3 1 559 €/m²	—	14	0	115 m²	août 2025

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