Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sin-le-Noble ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sin-le-Noble représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 382 €/m² à Sin-le-Noble, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sin-le-Noble ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sin-le-Noble, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sin-le-Noble, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sin-le-Noble ?

Accepted Answer

À Sin-le-Noble, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sin-le-Noble sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sin-le-Noble, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 382 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sin-le-Noble, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sin-le-Noble ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sin-le-Noble apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sin-le-Noble sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

165 ventes immobilières ont été enregistrées à Sin-le-Noble sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 161 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 382 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sin-le-Noble ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sin-le-Noble incluent : Rue Jules Guesde, Rue Longue, Rue Paul Foucault, Rue de Douai, Rue Edouard Vaillant. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sin-le-Noble est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sin-le-Noble, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 382 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 304 €/m²	1 379 €/m²	538 €/m²	212
2022	1 344 €/m²	1 399 €/m²	496 €/m²	230
2023	1 343 €/m²	1 489 €/m²	547 €/m²	163
2024	1 355 €/m²	1 429 €/m²	556 €/m²	159
2025	1 377 €/m²	1 431 €/m²	481 €/m²	182

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jules Ferry	29/06/2026	Maison	94 m²	195 000 €	2 074 €/m²
Rue Jules Guesde	29/06/2026	Appartement	63 m²	99 000 €	1 571 €/m²
Rue Daniel Fery	24/06/2026	Maison	88 m²	64 000 €	727 €/m²
Place de la Republique	23/06/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	181 m² (total)	50 000 €	276 €/m² en bloc
Rue du 8 Mai 1945	18/06/2026	Maison	105 m²	176 900 €	1 685 €/m²
Rue du Rond Point	18/06/2026	Maison	108 m²	129 900 €	1 203 €/m²
Rue Ferrer	09/06/2026	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
Square Benoit Frachon	05/06/2026	Maison	92 m²	105 000 €	1 141 €/m²
Rue Jules Guesde	05/06/2026	Maison	53 m²	79 680 €	1 503 €/m²
Rue Marceau	04/06/2026	Maison	86 m²	95 000 €	1 105 €/m²
Rue Henri Ghesquiere	03/06/2026	Maison	75 m²	126 850 €	1 691 €/m²
Rue de Douai	02/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	133 000 €	1 167 €/m² en bloc
Rue de Benodet	01/06/2026	Maison	65 m²	124 900 €	1 922 €/m²
Square Benoit Frachon	27/05/2026	Maison	167 m²	424 200 €	2 540 €/m²
Rue Toussaint Husson	21/05/2026	Maison	75 m²	176 200 €	2 349 €/m²
Rue Emile Zola	19/05/2026	Maison	69 m²	65 000 €	942 €/m²
Rue Voltaire	19/05/2026	Maison	83 m²	133 700 €	1 611 €/m²
Rue Parmentier	18/05/2026	Maison	95 m²	169 500 €	1 784 €/m²
Rue des Freres Martel	13/05/2026	Maison	111 m²	90 000 €	811 €/m²
Rue Camille Blanc	11/05/2026	Maison	82 m²	153 500 €	1 872 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Alexia I	35	—	491 €/m²Q1 421 – Q3 528 €/m²	0	35	53 m²	octobre 2025
Rue Marceau	17	1 155 €/m²Q1 1 074 – Q3 1 439 €/m²	—	16	1	91 m²	décembre 2025
Rue Jules Guesde	15	1 472 €/m²Q1 1 270 – Q3 1 682 €/m²	2 095 €/m²Q1 1 968 – Q3 2 119 €/m²	10	5	78 m²	juillet 2025
Rue de Douai	15	1 512 €/m²Q1 959 – Q3 2 180 €/m²	—	14	1	94 m²	décembre 2025
Rue de Lambres	14	1 191 €/m²Q1 945 – Q3 1 677 €/m²	—	14	0	89 m²	décembre 2025
Résidence Alexia Iii	13	—	500 €/m²Q1 358 – Q3 547 €/m²	0	13	55 m²	novembre 2025
Avenue des Fusilles	12	1 129 €/m²Q1 1 010 – Q3 1 453 €/m²	—	12	0	86 m²	mai 2025
Résidence Alexia Ii	12	—	561 €/m²Q1 513 – Q3 640 €/m²	0	12	47 m²	septembre 2025
Rue Gambetta	11	1 111 €/m²Q1 941 – Q3 1 628 €/m²	—	11	0	90 m²	juin 2025
Avenue Roger Salengro	10	1 375 €/m²Q1 1 101 – Q3 1 524 €/m²	—	10	0	136 m²	septembre 2025
Rue Paul Foucault	10	1 531 €/m²Q1 1 259 – Q3 1 802 €/m²	—	10	0	96 m²	septembre 2025
Rue des Freres Martel	10	1 252 €/m²Q1 1 074 – Q3 1 677 €/m²	—	10	0	90 m²	décembre 2025
Rue Longue	8	2 075 €/m²Q1 1 543 – Q3 2 245 €/m²	—	8	0	150 m²	décembre 2025
Rue Henri Ghesquiere	8	1 173 €/m²Q1 884 – Q3 1 332 €/m²	—	8	0	77 m²	décembre 2025
Rue Edouard Vaillant	8	1 402 €/m²Q1 1 360 – Q3 1 529 €/m²	—	8	0	79 m²	décembre 2025
Avenue du Marechal Leclerc	8	1 339 €/m²Q1 863 – Q3 1 808 €/m²	—	8	0	81 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 225 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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