Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montigny-en-Ostrevent ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montigny-en-Ostrevent représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 632 €/m² à Montigny-en-Ostrevent, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montigny-en-Ostrevent ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montigny-en-Ostrevent, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montigny-en-Ostrevent, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montigny-en-Ostrevent ?

Accepted Answer

À Montigny-en-Ostrevent, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montigny-en-Ostrevent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montigny-en-Ostrevent, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 632 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montigny-en-Ostrevent, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montigny-en-Ostrevent ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montigny-en-Ostrevent apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montigny-en-Ostrevent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Montigny-en-Ostrevent sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 632 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montigny-en-Ostrevent ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montigny-en-Ostrevent incluent : Rue du Marechal Leclerc, Rue Delcambre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montigny-en-Ostrevent est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montigny-en-Ostrevent, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 632 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 828 €/m²	1 833 €/m²	1 459 €/m²	40
2022	2 039 €/m²	2 039 €/m²	—	37
2023	1 698 €/m² (indicatif)	1 673 €/m²	4 454 €/m²	25
2024	1 511 €/m² (indicatif)	1 511 €/m²	—	27
2025	1 631 €/m²	1 631 €/m²	—	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pasteur	26/06/2026	Maison	125 m²	145 000 €	1 160 €/m²
Rue des Jardins	09/06/2026	Maison	112 m²	186 300 €	1 663 €/m²
Rue Delcambre	05/06/2026	Maison	124 m²	185 000 €	1 492 €/m²
Rue du Chateau	27/05/2026	Maison	148 m²	329 900 €	2 229 €/m²
Rue Hector Berlioz	26/05/2026	Maison	85 m²	145 300 €	1 709 €/m²
Rue des Jardins	19/05/2026	Maison	111 m²	90 000 €	811 €/m²
Rue Saint Marc	04/05/2026	Maison	48 m²	83 500 €	1 740 €/m²
Avenue Roland Huet	27/04/2026	Maison	130 m²	265 000 €	2 038 €/m²
Rue Pasteur	21/04/2026	Maison	93 m²	75 000 €	806 €/m²
Rue Claude Monet	14/04/2026	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €/m²
Rue Claude Monet	03/04/2026	Maison	173 m²	328 420 €	1 898 €/m²
Avenue Raymond Honore	09/03/2026	Appartement	71 m²	108 300 €	1 525 €/m²
Rue du Petit Credit	17/02/2026	Maison	311 m²	322 000 €	1 035 €/m²
Rue Auguste Renoir	02/02/2026	Maison	119 m²	227 000 €	1 908 €/m²
Rue Auguste Renoir	23/01/2026	Maison	117 m²	230 000 €	1 966 €/m²
Rue Saint Marc	20/01/2026	Maison	95 m²	168 030 €	1 769 €/m²
Rue du Presbytere	16/01/2026	Maison	60 m²	69 900 €	1 165 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	14/01/2026	Maison	83 m²	133 900 €	1 613 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	12/12/2025	Maison	73 m²	188 500 €	2 582 €/m²
Avenue Raymond Honore	08/12/2025	Maison	131 m²	194 300 €	1 483 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Marechal Leclerc	10	1 467 €/m²Q1 1 340 – Q3 1 825 €/m²	—	10	0	97 m²	décembre 2025
Rue Delcambre	8	1 323 €/m²Q1 869 – Q3 1 518 €/m²	—	8	0	69 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Montigny-en-Ostrevent

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30 biens actuellement en vente à Montigny-en-Ostrevent

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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