Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Lumine-de-Coutais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Lumine-de-Coutais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 389 €/m² à Saint-Lumine-de-Coutais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Lumine-de-Coutais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Lumine-de-Coutais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Lumine-de-Coutais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Lumine-de-Coutais ?

Accepted Answer

À Saint-Lumine-de-Coutais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Lumine-de-Coutais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Lumine-de-Coutais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 389 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Lumine-de-Coutais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Lumine-de-Coutais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Lumine-de-Coutais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Lumine-de-Coutais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Lumine-de-Coutais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 389 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Lumine-de-Coutais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Lumine-de-Coutais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 366 €/m²	2 366 €/m²	—	41
2022	2 498 €/m²	2 498 €/m²	—	34
2023	2 386 €/m² (indicatif)	2 386 €/m²	—	26
2024	2 408 €/m²	2 408 €/m²	—	33
2025	2 333 €/m² (indicatif)	2 333 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Masure	17/04/2026	Maison	133 m²	296 000 €	2 226 €/m²
Rue des Roselieres	13/04/2026	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
La Masure	02/04/2026	Maison	73 m²	121 000 €	1 658 €/m²
La Vinette	02/04/2026	Maison	103 m²	260 000 €	2 524 €/m²
La Padioliere	27/02/2026	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
Rue des Chenes	09/02/2026	Maison	93 m²	198 506 €	2 134 €/m²
Rue du Lidore	06/02/2026	Maison	65 m²	145 200 €	2 234 €/m²
Rue de la Voie Lactee	30/01/2026	Maison	105 m²	265 000 €	2 524 €/m²
Rue du Tilleul	28/01/2026	Maison	129 m²	308 000 €	2 388 €/m²
Rue des Saules	16/01/2026	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
Rue des Cedres	10/12/2025	Maison	84 m²	251 000 €	2 988 €/m²
Impasse des Merisiers	09/12/2025	Maison	70 m²	215 000 €	3 071 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	03/12/2025	Maison	115 m²	190 000 €	1 652 €/m²
Rue des Jardins	27/11/2025	Maison	109 m²	177 896 €	1 632 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	17/11/2025	Maison	140 m²	198 000 €	1 414 €/m²
Rue de Verdun	27/10/2025	Maison	73 m²	205 000 €	2 808 €/m²
Rue de Bellevue	01/10/2025	Maison	72 m²	172 000 €	2 389 €/m²
La Mussauderie	30/09/2025	Maison	120 m²	290 000 €	2 417 €/m²
Rue du Soleil Levant	02/09/2025	Maison	105 m²	285 400 €	2 718 €/m²
Le Pas Clavier	22/07/2025	Maison	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Lumine-de-Coutais

Agents immobiliers à Saint-Lumine-de-Coutais

87 biens actuellement en vente à Saint-Lumine-de-Coutais

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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