Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cuers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cuers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 556 €/m² à Cuers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cuers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cuers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cuers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cuers ?

Accepted Answer

À Cuers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cuers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cuers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 556 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cuers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cuers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cuers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cuers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

194 ventes immobilières ont été enregistrées à Cuers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 181 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 556 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cuers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cuers incluent : Rue Amedeo Modigliani, Rue Paul Gauguin, Avenue Georges Seurat, Rue Raoul Dufy, Avenue Adjudant Hourcade. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cuers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cuers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 556 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 285 €/m²	3 491 €/m²	2 774 €/m²	264
2022	3 547 €/m²	3 874 €/m²	3 260 €/m²	259
2023	3 654 €/m²	3 906 €/m²	3 017 €/m²	194
2024	3 565 €/m²	3 828 €/m²	3 005 €/m²	148
2025	3 480 €/m²	3 695 €/m²	3 336 €/m²	204

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Georges Seurat	30/06/2026	Appartement	43 m²	156 200 €	3 633 €/m²
Place Victor Hugo	26/06/2026	Appartement	38 m²	83 500 €	2 197 €/m²
Route de Rocbaron	25/06/2026	Maison	200 m²	612 100 €	3 061 €/m²
Rue Francois Fournier	25/06/2026	Appartement	53 m²	125 000 €	2 358 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	24/06/2026	Appartement	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²
Rue Clement Audibert	23/06/2026	Maison	43 m²	140 000 €	3 256 €/m²
Passage Redon	22/06/2026	Appartement	58 m²	107 000 €	1 845 €/m²
Impasse Gustave Caillebotte	18/06/2026	Maison	89 m²	354 850 €	3 987 €/m²
Rue Raoul Dufy	17/06/2026	Appartement	60 m²	247 000 €	4 117 €/m²
Rue Paul Gauguin	16/06/2026	Appartement	59 m²	233 000 €	3 949 €/m²
Place de la Convention	16/06/2026	Appartement	43 m²	133 000 €	3 093 €/m²
Place Claude Monet	16/06/2026	Appartement	61 m²	223 350 €	3 661 €/m²
Rue Paul Gauguin	09/06/2026	Maison	83 m²	323 300 €	3 895 €/m²
Esplanade Haroun Tazieff	08/06/2026	Appartement	61 m²	262 000 €	4 295 €/m²
Chemin de la Bouisse	05/06/2026	Maison	174 m²	633 971 €	3 644 €/m²
Avenue Gabriel Peri	05/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	117 000 €	1 170 €/m² en bloc
Rue des Deux Freres Paulet	03/06/2026	Appartement	51 m²	203 000 €	3 980 €/m²
Rue de la Republique	02/06/2026	Appartement	45 m²	72 000 €	1 600 €/m²
Rue Francois Fournier	01/06/2026	Appartement	64 m²	148 300 €	2 317 €/m²
Chemin du Pas Redon	29/05/2026	Maison	179 m²	575 200 €	3 213 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Georges Seurat	21	—	3 561 €/m²Q1 3 340 – Q3 3 791 €/m²	0	21	53 m²	septembre 2025
Rue Paul Gauguin	19	4 045 €/m²Q1 3 644 – Q3 4 304 €/m²	3 887 €/m²Q1 3 722 – Q3 4 208 €/m²	5	14	57 m²	décembre 2025
Rue Raoul Dufy	17	3 752 €/m²Q1 3 594 – Q3 3 965 €/m²	3 500 €/m²Q1 3 440 – Q3 3 745 €/m²	6	11	64 m²	décembre 2025
La Clauvade	14	—	2 946 €/m²Q1 2 419 – Q3 3 179 €/m²	3	11	66 m²	octobre 2025
Avenue Adjudant Hourcade	10	—	3 337 €/m²Q1 2 874 – Q3 3 558 €/m²	4	6	80 m²	décembre 2025
Rue Amedeo Modigliani	10	3 906 €/m²Q1 3 784 – Q3 4 302 €/m²	—	10	0	84 m²	août 2025
Avenue Marechal Foch	9	—	2 357 €/m²Q1 1 833 – Q3 2 620 €/m²	2	7	59 m²	septembre 2025
Avenue Marechal Joffre	8	—	2 187 €/m²Q1 1 902 – Q3 2 911 €/m²	0	8	49 m²	février 2025

Prix et marché immobilier à Cuers

Agents immobiliers à Cuers

291 biens actuellement en vente à Cuers

Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 54 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Cuers ?

Analyse par type de bien à Cuers

Évolution des prix au m² à Cuers

Dernières transactions immobilières à Cuers

Prix de l'immobilier par rue à Cuers

Est-ce le bon moment pour vendre à Cuers ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Cuers

Économie et revenus à Cuers

Logement à Cuers

Parc immobilier à Cuers

Questions fréquentes — Immobilier à Cuers

Trouvez votre agent idéal à Cuers en 2 minutes

Villes proches de Cuers

Belgentier

Solliès-Pont

Néoules

Rocbaron

Solliès-Toucas

Méounes-lès-Montrieux

Solliès-Ville

La Crau

La Valette-du-Var

La Garde

Hyeres

Toulon

La Seyne-sur-Mer

Six-Fours-les-Plages

La Ciotat