Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Haisnes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Haisnes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 968 €/m² à Haisnes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Haisnes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Haisnes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Haisnes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Haisnes ?

Accepted Answer

À Haisnes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Haisnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Haisnes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 968 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Haisnes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Haisnes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Haisnes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Haisnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Haisnes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 968 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Haisnes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Haisnes incluent : Rue Victor Hugo, Rue du 8 Mai, Route de Lens. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Haisnes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Haisnes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 968 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 831 €/m²	1 831 €/m²	—	59
2022	2 013 €/m²	2 013 €/m²	—	48
2023	1 767 €/m²	1 767 €/m²	—	42
2024	1 682 €/m²	1 682 €/m²	—	48
2025	1 880 €/m²	1 880 €/m²	—	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Emilienne Moreau	02/06/2026	Maison	96 m²	249 200 €	2 596 €/m²
Résidence les Ormes	29/05/2026	Maison	96 m²	202 900 €	2 114 €/m²
Rue des Paquerettes	28/05/2026	Maison	83 m²	180 900 €	2 180 €/m²
Route de Lens	26/05/2026	Maison	81 m²	97 000 €	1 198 €/m²
Rue des Martyrs	05/05/2026	Maison	138 m²	400 000 €	2 899 €/m²
Rue Victor Hugo	24/04/2026	Maison	88 m²	183 300 €	2 083 €/m²
Route de Lens	21/04/2026	Maison	92 m²	164 100 €	1 784 €/m²
Rue des Martyrs	21/04/2026	Maison	147 m²	265 000 €	1 803 €/m²
Rue Arthur Rimbaud	16/04/2026	Maison	100 m²	213 750 €	2 138 €/m²
Rue Victor Hugo	15/04/2026	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
Rue Victor Hugo	31/03/2026	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
Rue Emilienne Moreau	27/02/2026	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
Rue des Melezes	13/02/2026	Maison	109 m²	256 500 €	2 353 €/m²
Rue des Pervenches	09/02/2026	Maison	64 m²	148 000 €	2 313 €/m²
Rue des Martyrs	06/02/2026	Maison	103 m²	171 500 €	1 665 €/m²
Rue du 8 Mai	30/01/2026	Maison	92 m²	138 000 €	1 500 €/m²
Rue du Muguet	26/01/2026	Maison	83 m²	162 000 €	1 952 €/m²
Rue Francois Mitterrand	23/01/2026	Maison	71 m²	207 000 €	2 915 €/m²
Route de Lens	12/01/2026	Maison	79 m²	65 000 €	823 €/m²
Rue Alexandre Dumas	05/12/2025	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Route de Lens	11	1 444 €/m²Q1 1 232 – Q3 1 613 €/m²	—	11	76 m²	octobre 2025
Rue Victor Hugo	9	1 848 €/m²Q1 1 523 – Q3 1 875 €/m²	—	9	92 m²	juillet 2025
Rue du 8 Mai	8	1 783 €/m²Q1 1 468 – Q3 1 865 €/m²	—	8	84 m²	juillet 2025

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