Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loos-en-Gohelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loos-en-Gohelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 626 €/m² à Loos-en-Gohelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loos-en-Gohelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loos-en-Gohelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loos-en-Gohelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loos-en-Gohelle ?

Accepted Answer

À Loos-en-Gohelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Loos-en-Gohelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Loos-en-Gohelle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 626 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Loos-en-Gohelle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Loos-en-Gohelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Loos-en-Gohelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Loos-en-Gohelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

67 ventes immobilières ont été enregistrées à Loos-en-Gohelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 65 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 626 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Loos-en-Gohelle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Loos-en-Gohelle incluent : Rue Decrombecque, Rue Carnot, Rue Conde, Rue Roger Salengro, Rue Leon Blum. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Loos-en-Gohelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Loos-en-Gohelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 626 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 638 €/m²	1 621 €/m²	1 832 €/m²	79
2022	1 692 €/m²	1 656 €/m²	2 017 €/m²	74
2023	1 689 €/m²	1 674 €/m²	2 030 €/m²	59
2024	1 603 €/m²	1 586 €/m²	2 263 €/m²	68
2025	1 605 €/m²	1 602 €/m²	2 842 €/m²	65

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Sampieri	16/06/2026	Maison	91 m²	215 000 €	2 363 €/m²
Rue Roger Salengro	11/06/2026	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
Rue Sampieri	10/06/2026	Maison	101 m²	213 000 €	2 109 €/m²
Rue Denis Cordonnier	09/06/2026	Maison	65 m²	157 000 €	2 415 €/m²
Rue Hoche	13/05/2026	Maison	111 m²	146 300 €	1 318 €/m²
Rue Leon Jouhaux	06/05/2026	Maison	79 m²	159 850 €	2 023 €/m²
Rue Roger Salengro	30/04/2026	Maison	86 m²	141 610 €	1 647 €/m²
Rue des Oeillets	28/04/2026	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
Rue Hoche	13/04/2026	Maison	108 m²	191 000 €	1 769 €/m²
Rue Sampieri	03/04/2026	Maison	91 m²	190 710 €	2 096 €/m²
Rue des Tulipes	26/03/2026	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
Rue Leon Blum	24/03/2026	Maison	98 m²	228 150 €	2 328 €/m²
Route de Bethune	24/03/2026	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
Route de Bethune	19/03/2026	Maison	144 m²	222 600 €	1 546 €/m²
Rue Leo Lagrange	17/03/2026	Maison	64 m²	171 430 €	2 679 €/m²
Rue des Crecerelles	12/03/2026	Maison	107 m²	223 250 €	2 086 €/m²
Rue Jean Carpentier	10/03/2026	Maison	115 m²	76 000 €	661 €/m²
Rue des Hortensias	06/03/2026	Maison	89 m²	138 000 €	1 551 €/m²
Route de Bethune	23/02/2026	Appartement	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
Chemin des Croisettes	19/02/2026	Maison	50 m²	295 000 €	5 900 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Bethune	13	1 138 €/m²Q1 979 – Q3 1 994 €/m²	—	12	1	93 m²	septembre 2025
Rue Roger Salengro	13	1 381 €/m²Q1 1 226 – Q3 1 748 €/m²	—	11	2	107 m²	septembre 2025
Rue Supervielle	12	1 352 €/m²Q1 1 065 – Q3 1 701 €/m²	—	12	0	100 m²	août 2025
Rue Carnot	10	1 666 €/m²Q1 1 369 – Q3 1 936 €/m²	—	10	0	122 m²	novembre 2025
Rue Conde	10	1 440 €/m²Q1 1 231 – Q3 1 827 €/m²	—	7	3	100 m²	mai 2025
Rue Decrombecque	8	1 823 €/m²Q1 1 545 – Q3 2 106 €/m²	—	8	0	125 m²	août 2025
Rue Leon Blum	8	1 373 €/m²Q1 985 – Q3 1 527 €/m²	—	8	0	88 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 69 % des ventes

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