Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lorgies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lorgies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lorgies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lorgies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lorgies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lorgies ?

Accepted Answer

À Lorgies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lorgies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lorgies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lorgies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Lorgies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Lorgies ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lorgies incluent : Rue des Tronchants. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Lorgies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lorgies : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 459 €/m² (indicatif)	2 459 €/m²	—	16
2022	2 726 €/m² (indicatif)	2 726 €/m²	—	25
2023	2 727 €/m² (indicatif)	2 727 €/m²	—	17
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route D Estaires	17/06/2026	Maison	93 m²	145 000 €	1 559 €/m²
Rue des Brulots	16/04/2026	Maison	146 m²	482 000 €	3 301 €/m²
Rue Hurtevent	09/03/2026	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
Rue du Biez	27/02/2026	Maison	130 m²	126 000 €	969 €/m²
Rue de L Ancienne Abbaye	25/02/2026	Maison	99 m²	182 500 €	1 843 €/m²
Rue de L Ancienne Abbaye	05/02/2026	Maison	95 m²	365 000 €	3 842 €/m²
Rue de L Ancienne Abbaye	04/11/2025	Maison	101 m²	72 930 €	722 €/m²
Rue des 4 Chemins	29/09/2025	Maison	101 m²	307 500 €	3 045 €/m²
Rue des Brulots	26/09/2025	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
Chemin Vert	01/09/2025	Maison	86 m²	195 000 €	2 267 €/m²
Rue des Tronchants	29/07/2025	Maison	125 m²	138 900 €	1 111 €/m²
Rue des Tronchants	23/05/2025	Maison	73 m²	184 200 €	2 523 €/m²
Rue des Tronchants	28/03/2025	Maison	145 m²	365 000 €	2 517 €/m²
Route D Estaires	05/02/2025	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
Rue Hurtevent	07/01/2025	Maison	137 m²	150 000 €	1 095 €/m²
Rue du Marais	20/12/2024	Maison	101 m²	373 000 €	3 693 €/m²
Rue de la Plaine	29/10/2024	Maison	127 m²	175 000 €	1 378 €/m²
Rue des Chardonnerets	30/09/2024	Maison	102 m²	300 000 €	2 941 €/m²
Rue des Tronchants	28/08/2024	Maison	129 m²	444 505 €	3 446 €/m²
Rue des Tronchants	16/07/2024	Maison	93 m²	105 000 €	1 129 €/m²

Prix et marché immobilier à Lorgies

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37 biens actuellement en vente à Lorgies

Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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