Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Drefféac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Drefféac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 200 €/m² à Drefféac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Drefféac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Drefféac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Drefféac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Drefféac ?

Accepted Answer

À Drefféac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Drefféac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Drefféac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 200 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Drefféac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Drefféac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Drefféac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Drefféac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Drefféac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 200 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Drefféac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Drefféac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 885 €/m²	1 885 €/m²	—	30
2022	2 100 €/m² (indicatif)	2 100 €/m²	—	23
2023	2 534 €/m² (indicatif)	2 534 €/m²	—	28
2024	2 153 €/m² (indicatif)	2 153 €/m²	—	21
2025	2 237 €/m² (indicatif)	2 237 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Pommeraie	17/06/2026	Maison	72 m²	84 000 €	1 167 €/m²
Le Rossignol	03/06/2026	Maison	67 m²	175 000 €	2 612 €/m²
Rue du Clos Neuf	05/05/2026	Maison	117 m²	111 875 €	956 €/m²
Pernel	27/04/2026	Maison	142 m²	370 000 €	2 606 €/m²
Rue de Pontchateau	02/04/2026	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
Branducas	20/03/2026	Maison	130 m²	259 000 €	1 992 €/m²
Grande Rue	09/03/2026	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
Rue de la Vallee du Bourg	03/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	152 000 €	1 013 €/m² en bloc
La Vallee du Bourg	28/01/2026	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Catiho	22/01/2026	Maison	109 m²	310 000 €	2 844 €/m²
Pernel	30/12/2025	Maison	147 m²	300 000 €	2 041 €/m²
Boland	28/11/2025	Maison	119 m²	102 000 €	857 €/m²
Branducas	26/11/2025	Maison	114 m²	255 000 €	2 237 €/m²
Rue du Perrais	21/10/2025	Maison	85 m²	187 000 €	2 200 €/m²
Les Pontereaux	07/10/2025	Maison	108 m²	255 000 €	2 361 €/m²
Le Rossignol	03/10/2025	Maison	48 m²	57 000 €	1 188 €/m²
Rue des Frenes	26/09/2025	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
Catiho	17/09/2025	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
Rue du Calvaire	08/09/2025	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²
Route des Moulins de Bilais	21/07/2025	Maison	120 m²	303 000 €	2 525 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 200 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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