Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Gildas-des-Bois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Gildas-des-Bois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 905 €/m² à Saint-Gildas-des-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Gildas-des-Bois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Gildas-des-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Gildas-des-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Gildas-des-Bois ?

Accepted Answer

À Saint-Gildas-des-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Gildas-des-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Gildas-des-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 905 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Gildas-des-Bois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Gildas-des-Bois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Gildas-des-Bois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Gildas-des-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Gildas-des-Bois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 905 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Gildas-des-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Gildas-des-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 905 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 607 €/m²	1 614 €/m²	1 420 €/m²	80
2022	1 956 €/m²	1 956 €/m²	—	50
2023	2 050 €/m²	2 050 €/m²	—	43
2024	1 841 €/m²	1 841 €/m²	—	34
2025	1 905 €/m²	1 905 €/m²	2 396 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Chesnaie	26/06/2026	Maison	290 m²	280 500 €	967 €/m²
La Riviere	25/06/2026	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
Rue de la Gare	23/06/2026	Appartement	44 m²	111 000 €	2 523 €/m²
Gourap	12/06/2026	Maison	44 m²	125 000 €	2 841 €/m²
La Ferme Ecole	12/06/2026	Maison	150 m²	90 000 €	600 €/m²
La Rue Guillet	11/06/2026	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
Les Mortiers	02/06/2026	Maison	119 m²	170 000 €	1 429 €/m²
Rue Eole	12/05/2026	Maison	103 m²	222 000 €	2 155 €/m²
Saint Felix	28/04/2026	Maison	95 m²	89 000 €	937 €/m²
Les Fosses Tessier	30/03/2026	Maison	30 m²	75 000 €	2 500 €/m²
Beaufromet	30/03/2026	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
Coecran	20/03/2026	Maison	67 m²	443 032 €	6 612 €/m²
Rue de Gourap	19/03/2026	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
Les Fosses Tessier	02/03/2026	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
Impasse de Gourap	27/02/2026	Maison	79 m²	205 000 €	2 595 €/m²
Rue de Bel Air	26/02/2026	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
Rue des Forges	26/02/2026	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
Sur Beaufromet	25/02/2026	Maison	160 m²	250 000 €	1 563 €/m²
Rue de la Mission	23/02/2026	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
Sainte Marie	20/02/2026	Maison	95 m²	330 000 €	3 474 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Gildas-des-Bois

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97 biens actuellement en vente à Saint-Gildas-des-Bois

Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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