Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Verdun-sur-Garonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Verdun-sur-Garonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 895 €/m² à Verdun-sur-Garonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Verdun-sur-Garonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verdun-sur-Garonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verdun-sur-Garonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verdun-sur-Garonne ?

Accepted Answer

À Verdun-sur-Garonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Verdun-sur-Garonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Verdun-sur-Garonne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 895 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Verdun-sur-Garonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Verdun-sur-Garonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Verdun-sur-Garonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Verdun-sur-Garonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

82 ventes immobilières ont été enregistrées à Verdun-sur-Garonne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 79 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 895 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Verdun-sur-Garonne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Verdun-sur-Garonne incluent : Route D Auch, Avenue de Toulouse, Rue de Tanseput, Chemin de la Mancenque, Rue Joliot Curie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Verdun-sur-Garonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Verdun-sur-Garonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 895 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 687 €/m²	1 864 €/m²	1 477 €/m²	110
2022	1 810 €/m²	1 983 €/m²	1 701 €/m²	92
2023	2 105 €/m²	2 194 €/m²	1 844 €/m²	79
2024	1 827 €/m²	1 827 €/m²	1 827 €/m²	68
2025	1 934 €/m²	1 921 €/m²	1 934 €/m²	76

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Toulouse	19/06/2026	Appartement	37 m²	72 000 €	1 946 €/m²
Rue de Tanseput	15/06/2026	Appartement	42 m²	95 000 €	2 262 €/m²
Chemin de la Mancenque	15/06/2026	Maison	137 m²	77 500 €	566 €/m²
Rue des Pyrenees	27/05/2026	Maison	103 m²	222 013 €	2 155 €/m²
Chemin de la Mancenque	27/05/2026	Maison	172 m²	290 000 €	1 686 €/m²
Rue des Najats	21/05/2026	Maison	59 m²	119 706 €	2 029 €/m²
Fanxets	07/05/2026	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
Route D Auch	23/04/2026	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
Chemin de la Mancenque	23/04/2026	Appartement	52 m²	97 000 €	1 865 €/m²
Avenue de Toulouse	21/04/2026	Maison	84 m²	163 474 €	1 946 €/m²
Rue du Medou	21/04/2026	Maison	98 m²	88 000 €	898 €/m²
Rue Joliot Curie	17/04/2026	Maison	105 m²	155 000 €	1 476 €/m²
Rue de Tanseput	13/04/2026	Appartement	64 m²	109 000 €	1 703 €/m²
Touyras	30/03/2026	Maison	79 m²	210 000 €	2 658 €/m²
Rue des Tuileries	26/03/2026	Maison	77 m²	137 000 €	1 779 €/m²
Chemin de Monbequi	26/03/2026	Maison	125 m²	52 279 €	418 €/m²
Rue des Facheries	25/03/2026	Maison	50 m²	133 900 €	2 678 €/m²
Rue de Tanseput	23/03/2026	Appartement	64 m²	110 000 €	1 719 €/m²
Avenue de Toulouse	06/03/2026	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
Avenue de Toulouse	05/03/2026	Appartement	49 m²	82 500 €	1 684 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Toulouse	26	2 190 €/m²Q1 1 954 – Q3 2 522 €/m²	1 878 €/m²Q1 1 641 – Q3 1 934 €/m²	16	10	74 m²	décembre 2025
Chemin de la Mancenque	18	2 084 €/m²Q1 1 730 – Q3 2 368 €/m²	1 824 €/m²Q1 1 622 – Q3 2 009 €/m²	6	12	61 m²	décembre 2025
Rue de Tanseput	16	—	1 844 €/m²Q1 1 632 – Q3 1 992 €/m²	1	15	62 m²	septembre 2025
Route D Auch	10	1 905 €/m²Q1 1 645 – Q3 2 481 €/m²	—	10	0	134 m²	décembre 2025
Rue Joliot Curie	9	1 150 €/m²Q1 1 021 – Q3 1 234 €/m²	—	5	4	100 m²	septembre 2025

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147 biens actuellement en vente à Verdun-sur-Garonne

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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