Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Larra ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Larra représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 586 €/m² à Larra, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Larra ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Larra, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Larra, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Larra ?

Accepted Answer

À Larra, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Larra sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Larra, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 586 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Larra, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Larra ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Larra apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Larra sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Larra sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 586 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Larra ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Larra incluent : Chemin de Cantegril. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Larra est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Larra : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 360 €/m² (indicatif)	2 360 €/m²	—	19
2022	2 526 €/m² (indicatif)	2 526 €/m²	—	22
2023	2 344 €/m² (indicatif)	2 344 €/m²	—	25
2024	—	—	—	12
2025	2 617 €/m² (indicatif)	2 617 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Patus de Bordevieille	26/06/2026	Maison	101 m²	97 500 €	965 €/m²
Chemin d'Enberne	23/06/2026	Maison	89 m²	272 200 €	3 058 €/m²
Rue Principale	27/05/2026	Maison	80 m²	541 000 €	6 763 €/m²
Route de Bretx	17/04/2026	Maison	91 m²	295 400 €	3 246 €/m²
Rue Emmenot	13/04/2026	Maison	165 m²	150 000 €	909 €/m²
Chemin de Landery	03/03/2026	Maison	92 m²	294 300 €	3 199 €/m²
Chemin de Cantegril	25/02/2026	Maison	96 m²	323 620 €	3 371 €/m²
Route de Launac	19/12/2025	Maison	108 m²	170 000 €	1 574 €/m²
Rue Principale	17/12/2025	Maison	120 m²	314 050 €	2 617 €/m²
Rue des Balaguas	11/12/2025	Maison	200 m²	374 140 €	1 871 €/m²
Route de Launac	28/11/2025	Maison	101 m²	311 550 €	3 085 €/m²
Route de Bretx	27/11/2025	Maison	87 m²	341 000 €	3 920 €/m²
Chemin de Cantegril	15/11/2025	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
Impasse D Encoste	04/11/2025	Maison	98 m²	286 400 €	2 922 €/m²
Chemin de la Petingue	22/09/2025	Maison	138 m²	462 000 €	3 348 €/m²
Chemin des Perpeillets	28/08/2025	Maison	116 m²	300 000 €	2 586 €/m²
Chemin du Solitaire	28/07/2025	Maison	155 m²	527 325 €	3 402 €/m²
Place des Coquelicots	10/07/2025	Maison	120 m²	262 000 €	2 183 €/m²
Impasse D Encoste	04/07/2025	Maison	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
Rue des Vignes	02/07/2025	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²

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