Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jory ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jory représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 665 €/m² à Saint-Jory, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jory ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jory, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jory, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jory ?

Accepted Answer

À Saint-Jory, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jory sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jory, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 665 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jory, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jory ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jory apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jory sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

68 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jory sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 62 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 665 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jory ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jory incluent : Chemin de Gagnac, Rue de Grenade, Route de Saint Caprais, Chemin de Trinchet, Impasse de la Batellerie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Jory est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Jory, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 665 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 551 €/m²	2 672 €/m²	2 226 €/m²	108
2022	2 706 €/m²	2 796 €/m²	2 558 €/m²	99
2023	2 778 €/m²	2 957 €/m²	2 420 €/m²	68
2024	2 746 €/m²	2 892 €/m²	2 368 €/m²	49
2025	2 667 €/m²	2 913 €/m²	2 332 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Perruquet	30/06/2026	Maison	113 m²	579 900 €	5 132 €/m²
Chemin de la Plaine	25/06/2026	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
Rue du Meunier	24/06/2026	Maison	88 m²	209 000 €	2 375 €/m²
Chemin de la Plaine	22/06/2026	Appartement	56 m²	167 200 €	2 986 €/m²
Rue du Lac	18/06/2026	Maison	130 m²	348 600 €	2 682 €/m²
Route de Saint Caprais	16/06/2026	Appartement	41 m²	103 000 €	2 512 €/m²
Chemin de Ladoux	04/06/2026	Maison	87 m²	227 000 €	2 609 €/m²
Chemin de Trinchet	20/05/2026	Maison	122 m²	249 500 €	2 045 €/m²
Route de Saint Caprais	13/05/2026	Appartement	41 m²	102 000 €	2 488 €/m²
Chemin Vie	28/04/2026	Appartement	45 m²	134 000 €	2 978 €/m²
Chemin des Macons	23/04/2026	Maison	118 m²	410 500 €	3 479 €/m²
Rue Montplaisir	16/04/2026	Appartement	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
Chemin de Novital	26/03/2026	Maison	97 m²	209 600 €	2 161 €/m²
Chemin de Ladoux	26/03/2026	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
Rue de Toscane	25/03/2026	Appartement	39 m²	108 000 €	2 769 €/m²
Chemin du Canou	24/03/2026	Maison	138 m²	190 000 €	1 377 €/m²
Chemin de la Plaine	19/03/2026	Maison	75 m²	234 500 €	3 127 €/m²
Chemin de Tucol	13/03/2026	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
Chemin de Novital	13/03/2026	Maison	157 m²	355 000 €	2 261 €/m²
Route de Saint Caprais	11/03/2026	Maison	80 m²	228 900 €	2 861 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Saint Caprais	12	—	2 527 €/m²Q1 2 335 – Q3 2 600 €/m²	4	8	74 m²	mai 2025
Rue de Grenade	10	2 822 €/m²Q1 2 310 – Q3 3 536 €/m²	—	8	2	101 m²	décembre 2025
Impasse de la Batellerie	9	—	2 263 €/m²Q1 2 204 – Q3 2 368 €/m²	1	8	45 m²	décembre 2024
Chemin de Trinchet	8	—	2 379 €/m²Q1 2 341 – Q3 2 466 €/m²	2	6	80 m²	juin 2025
Chemin de Gagnac	8	4 216 €/m²Q1 3 104 – Q3 6 356 €/m²	—	6	2	88 m²	août 2025

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