Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Venasque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Venasque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 545 €/m² à Venasque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Venasque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Venasque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Venasque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Venasque ?

Accepted Answer

À Venasque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Venasque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Venasque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 545 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Venasque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Venasque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Venasque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Venasque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Venasque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 545 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Venasque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Venasque : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 500 €/m² (indicatif)	3 500 €/m²	—	21
2022	3 965 €/m² (indicatif)	3 965 €/m²	—	21
2023	2 733 €/m² (indicatif)	3 054 €/m²	2 602 €/m²	18
2024	4 073 €/m² (indicatif)	4 073 €/m²	—	17
2025	3 847 €/m² (indicatif)	4 148 €/m²	2 953 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Vallee Verte	06/05/2026	Maison	228 m²	700 000 €	3 070 €/m²
Route du Beaucet	10/04/2026	Maison	50 m²	430 000 €	8 600 €/m²
Chemin Combe de la Peyriere	03/03/2026	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
Route de L Appie	11/02/2026	Maison	133 m²	675 000 €	5 075 €/m²
Impasse des Cerisiers	06/02/2026	Maison	206 m²	733 620 €	3 561 €/m²
Chemin des Espuy	23/12/2025	Maison	154 m²	834 660 €	5 420 €/m²
Grand Rue	23/10/2025	Maison	150 m²	376 542 €	2 510 €/m²
Route de Carpentras	14/10/2025	Maison	169 m²	100 000 €	592 €/m²
Place de la Fontaine	06/10/2025	Appartement	43 m²	127 000 €	2 953 €/m²
Route de L Appie	12/08/2025	Maison	65 m²	300 000 €	4 615 €/m²
Chemin de la Malefianse	22/07/2025	Maison	55 m²	195 000 €	3 545 €/m²
Chemin des Espuy	11/07/2025	Maison	208 m²	1 267 000 €	6 091 €/m²
Route de Carpentras	30/06/2025	Maison	88 m²	305 000 €	3 466 €/m²
Route de L Appie	10/06/2025	Maison	108 m²	448 000 €	4 148 €/m²
Route de L Appie	10/06/2025	Maison	205 m²	705 000 €	3 439 €/m²
Rue de L Hopital	04/06/2025	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
Route de L Appie	29/04/2025	Maison	139 m²	877 900 €	6 316 €/m²
Escombau	25/03/2025	Maison	89 m²	297 500 €	3 343 €/m²
Chemin de la Peiriere	24/03/2025	Maison	163 m²	680 000 €	4 172 €/m²
Route de L Appie	11/03/2025	Maison	59 m²	270 000 €	4 576 €/m²

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72 biens actuellement en vente à Venasque

Du diagnostic à la signature — 301 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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