Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fenouillet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fenouillet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 476 €/m² à Fenouillet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fenouillet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fenouillet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fenouillet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fenouillet ?

Accepted Answer

À Fenouillet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fenouillet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fenouillet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 476 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fenouillet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fenouillet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fenouillet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fenouillet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

89 ventes immobilières ont été enregistrées à Fenouillet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 86 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 476 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fenouillet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fenouillet incluent : Rue des Artisans, Rue du Bosc, Rue de la Plaine, Rue D Aquitaine, Rue des Ormeaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fenouillet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fenouillet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 476 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 465 €/m²	2 703 €/m²	2 312 €/m²	95
2022	2 639 €/m²	2 997 €/m²	2 457 €/m²	94
2023	2 604 €/m²	2 854 €/m²	2 365 €/m²	88
2024	2 409 €/m²	2 571 €/m²	2 381 €/m²	65
2025	2 465 €/m²	2 690 €/m²	2 368 €/m²	93

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de Seran	30/06/2026	Maison	108 m²	345 850 €	3 202 €/m²
Rue de la Plaine	26/06/2026	Appartement	43 m²	133 900 €	3 114 €/m²
Chemin de Bruguieres	22/06/2026	Appartement	43 m²	115 000 €	2 674 €/m²
Rue de la Laque	11/06/2026	Appartement	43 m²	101 000 €	2 349 €/m²
Rue des Gourgues	08/06/2026	Maison	100 m²	431 920 €	4 319 €/m²
Rue du Frene	04/06/2026	Maison	84 m²	216 400 €	2 576 €/m²
Rue Saint Medard	27/05/2026	Maison	107 m²	316 400 €	2 957 €/m²
Impasse Etienne Billieres	13/05/2026	Maison	250 m²	665 000 €	2 660 €/m²
Rue D Aquitaine	07/05/2026	Appartement	79 m²	162 500 €	2 057 €/m²
Rue de la Plaine	05/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	204 m² (total)	363 500 €	1 782 €/m² en bloc
Impasse de Pourrenque	30/04/2026	Maison	63 m²	182 843 €	2 902 €/m²
Rue Antoine de Saint Exupery	28/04/2026	Appartement	55 m²	127 000 €	2 309 €/m²
Hameau A la Francaise	24/04/2026	Maison	150 m²	376 000 €	2 507 €/m²
Rue des Artisans	17/04/2026	Appartement	44 m²	111 300 €	2 530 €/m²
Chemin de Seran	08/04/2026	Maison	100 m²	245 620 €	2 456 €/m²
Route de Paris N 20	07/04/2026	Maison	57 m²	300 000 €	5 263 €/m²
Route de Paris N 20	03/04/2026	Appartement	50 m²	83 500 €	1 670 €/m²
Route de Paris N 20	03/04/2026	Appartement	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
Rue de la Plaine	03/04/2026	Maison	89 m²	248 530 €	2 792 €/m²
Rue de L Eglise	27/03/2026	Maison	127 m²	250 000 €	1 969 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Bosc	38	2 572 €/m²Q1 2 314 – Q3 3 040 €/m²	2 477 €/m²Q1 2 333 – Q3 2 655 €/m²	9	29	58 m²	décembre 2025
Rue D Aquitaine	28	—	2 325 €/m²Q1 2 095 – Q3 2 413 €/m²	0	28	54 m²	octobre 2025
Rue Jean Jaures	16	2 600 €/m²Q1 1 490 – Q3 2 709 €/m²	1 731 €/m²Q1 1 444 – Q3 2 312 €/m²	9	7	92 m²	novembre 2025
Rue des Artisans	14	—	2 502 €/m²Q1 2 206 – Q3 2 737 €/m²	2	12	63 m²	juillet 2025
Rue des Ormeaux	13	—	2 178 €/m²Q1 1 964 – Q3 2 400 €/m²	4	9	70 m²	novembre 2025
Rue de la Plaine	13	—	2 406 €/m²Q1 2 326 – Q3 2 480 €/m²	4	9	70 m²	septembre 2025

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