Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beauzelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beauzelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 977 €/m² à Beauzelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beauzelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beauzelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beauzelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beauzelle ?

Accepted Answer

À Beauzelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beauzelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beauzelle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 977 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beauzelle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beauzelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beauzelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beauzelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

75 ventes immobilières ont été enregistrées à Beauzelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 75 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 977 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Beauzelle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Beauzelle incluent : Rue du Sirocco, Rue de la Rhune, Rue des Ecoles, Route de Grenade, Rue des Rossignols. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Beauzelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Beauzelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 977 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 026 €/m²	3 248 €/m²	2 627 €/m²	91
2022	3 125 €/m²	3 271 €/m²	2 958 €/m²	125
2023	3 111 €/m²	3 626 €/m²	2 800 €/m²	85
2024	3 010 €/m²	3 463 €/m²	2 832 €/m²	63
2025	2 980 €/m²	3 300 €/m²	2 857 €/m²	84

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Acacias	30/06/2026	Maison	136 m²	502 500 €	3 695 €/m²
Rue du Vignemale	25/06/2026	Appartement	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²
Rue des Pins	23/06/2026	Maison	158 m²	480 000 €	3 038 €/m²
Rue du Vignemale	19/06/2026	Maison	117 m²	91 438 €	782 €/m²
Rue de la Source	18/06/2026	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
Rue du Vignemale	17/06/2026	Appartement	82 m²	197 500 €	2 409 €/m²
Rue des Coccinelles	16/06/2026	Maison	95 m²	332 700 €	3 502 €/m²
Boulevard de l'Europe	01/06/2026	Appartement	64 m²	167 000 €	2 609 €/m²
Rue du Vignemale	29/05/2026	Appartement	83 m²	196 000 €	2 361 €/m²
Rue des Rossignols	20/05/2026	Appartement	37 m²	120 000 €	3 243 €/m²
Boulevard de l'Europe	19/05/2026	Appartement	93 m²	274 190 €	2 948 €/m²
Rue de l'Autan	11/05/2026	Appartement	72 m²	199 000 €	2 764 €/m²
Boulevard de l'Europe	30/04/2026	Appartement	72 m²	219 000 €	3 042 €/m²
Rue de la Garonne	28/04/2026	Maison	78 m²	297 000 €	3 808 €/m²
Rue du Levant	23/04/2026	Appartement	42 m²	144 450 €	3 439 €/m²
Rue des Ecoles	03/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	193 m² (total)	355 000 €	1 839 €/m² en bloc
Rue de la Rhune	02/04/2026	Appartement	42 m²	135 817 €	3 234 €/m²
Chemin des Amandiers	24/03/2026	Appartement	47 m²	186 900 €	3 977 €/m²
Rue du Vignemale	20/03/2026	Appartement	60 m²	136 770 €	2 280 €/m²
Route de Grenade	09/03/2026	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Vignemale	21	—	2 648 €/m²Q1 2 530 – Q3 2 778 €/m²	2	19	64 m²	décembre 2025
Rue de la Rhune	16	—	3 116 €/m²Q1 2 776 – Q3 3 192 €/m²	4	12	74 m²	décembre 2025
Rue des Ecoles	13	3 466 €/m²Q1 3 449 – Q3 3 959 €/m²	3 034 €/m²Q1 2 936 – Q3 3 109 €/m²	5	8	70 m²	décembre 2025
Rue des Fauvettes	12	—	1 711 €/m²Q1 1 607 – Q3 1 914 €/m²	0	12	78 m²	décembre 2025
Rue du Sirocco	12	3 632 €/m²Q1 2 869 – Q3 3 863 €/m²	—	10	2	84 m²	novembre 2025
Rue de l'Autan	12	—	2 869 €/m²Q1 2 634 – Q3 3 167 €/m²	0	12	71 m²	décembre 2025
Rue des Rossignols	11	—	3 002 €/m²Q1 2 869 – Q3 3 216 €/m²	1	10	58 m²	décembre 2025
Rue des Mesanges	10	—	2 830 €/m²Q1 2 760 – Q3 2 901 €/m²	2	8	75 m²	décembre 2025
Route de Grenade	9	—	3 031 €/m²Q1 2 812 – Q3 3 170 €/m²	3	6	67 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Beauzelle

Agents immobiliers à Beauzelle

196 biens actuellement en vente à Beauzelle

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 65 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Beauzelle ?

Analyse par type de bien à Beauzelle

Évolution des prix au m² à Beauzelle

Dernières transactions immobilières à Beauzelle

Prix de l'immobilier par rue à Beauzelle

Est-ce le bon moment pour vendre à Beauzelle ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Beauzelle

Économie et revenus à Beauzelle

Logement à Beauzelle

Parc immobilier à Beauzelle

Questions fréquentes — Immobilier à Beauzelle

Trouvez votre agent idéal à Beauzelle en 2 minutes

Villes proches de Beauzelle

Fenouillet

Seilh

Aucamville

Blagnac

Aussonne

Saint-Alban

Gagnac-sur-Garonne

Cornebarrieu

Colomiers

Toulouse

Tournefeuille

Plaisance-du-Touch

Cugnaux

Muret