Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gagnac-sur-Garonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gagnac-sur-Garonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 707 €/m² à Gagnac-sur-Garonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gagnac-sur-Garonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gagnac-sur-Garonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gagnac-sur-Garonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gagnac-sur-Garonne ?

Accepted Answer

À Gagnac-sur-Garonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gagnac-sur-Garonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gagnac-sur-Garonne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 707 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gagnac-sur-Garonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gagnac-sur-Garonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gagnac-sur-Garonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gagnac-sur-Garonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Gagnac-sur-Garonne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 707 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gagnac-sur-Garonne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gagnac-sur-Garonne incluent : Route de Fenouillet, Allée du Bac, Allée des Myosotis, Rue du Vieux Moulin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gagnac-sur-Garonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gagnac-sur-Garonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 707 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 600 €/m²	3 074 €/m²	2 470 €/m²	65
2022	2 558 €/m²	3 119 €/m²	2 520 €/m²	54
2023	2 739 €/m²	3 094 €/m²	2 674 €/m²	37
2024	2 623 €/m²	2 864 €/m²	2 578 €/m²	45
2025	2 611 €/m²	2 903 €/m²	2 367 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Pechers	19/06/2026	Maison	90 m²	283 550 €	3 151 €/m²
Impasse Berbie Blaize	09/06/2026	Maison	148 m²	435 000 €	2 939 €/m²
Rue du Vieux Moulin	05/06/2026	Appartement	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
Chemin du Facteur	29/05/2026	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
Rue du Vieux Moulin	22/05/2026	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
Allée des Myosotis	18/05/2026	Appartement	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
Allée du Bac	13/05/2026	Appartement	42 m²	124 000 €	2 952 €/m²
Rue du Vieux Moulin	07/05/2026	Maison	68 m²	199 000 €	2 926 €/m²
Rue du Vieux Moulin	30/04/2026	Maison	78 m²	254 800 €	3 267 €/m²
Rue de la Voie Romaine	28/04/2026	Appartement	62 m²	152 000 €	2 452 €/m²
Rue du Vieux Moulin	17/04/2026	Appartement	53 m²	128 000 €	2 415 €/m²
Route de Fenouillet	13/04/2026	Appartement	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
Rue du Vieux Moulin	10/04/2026	Appartement	46 m²	132 800 €	2 887 €/m²
Rue de la Voie Romaine	07/04/2026	Maison	109 m²	70 000 €	642 €/m²
Rue de Novital	25/03/2026	Maison	109 m²	450 000 €	4 128 €/m²
Allée du Bac	16/03/2026	Appartement	61 m²	206 480 €	3 385 €/m²
Rue de la Voie Romaine	26/02/2026	Maison	100 m²	370 000 €	3 700 €/m²
Place des Catalpas	26/02/2026	Maison	95 m²	230 300 €	2 424 €/m²
Allée des Acacias	05/02/2026	Maison	98 m²	309 000 €	3 153 €/m²
Rue de la Voie Romaine	04/02/2026	Appartement	62 m²	130 750 €	2 109 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée du Bac	45	—	2 574 €/m²Q1 2 358 – Q3 2 766 €/m²	2	43	58 m²	décembre 2025
Rue du Vieux Moulin	14	2 639 €/m²Q1 1 839 – Q3 3 253 €/m²	2 541 €/m²Q1 2 417 – Q3 2 777 €/m²	5	9	71 m²	décembre 2025
Route de Fenouillet	8	—	2 795 €/m²Q1 2 773 – Q3 2 937 €/m²	2	6	87 m²	décembre 2024
Allée des Myosotis	8	—	2 571 €/m²Q1 2 429 – Q3 2 604 €/m²	1	7	56 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Gagnac-sur-Garonne

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117 biens actuellement en vente à Gagnac-sur-Garonne

Du diagnostic à la signature — 284 jours en médiane, sur 78 % des ventes

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