Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Erquinghem-Lys ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Erquinghem-Lys représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 433 €/m² à Erquinghem-Lys, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Erquinghem-Lys ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Erquinghem-Lys, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Erquinghem-Lys, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Erquinghem-Lys ?

Accepted Answer

À Erquinghem-Lys, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Erquinghem-Lys sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Erquinghem-Lys, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 433 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Erquinghem-Lys, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Erquinghem-Lys ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Erquinghem-Lys apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Erquinghem-Lys sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Erquinghem-Lys sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 433 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Erquinghem-Lys ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Erquinghem-Lys incluent : Rue du Biez, Rue Delpierre, Rue D Armentieres, Rue du Bac, Rue de L Alloeu. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Erquinghem-Lys est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Erquinghem-Lys, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 433 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 168 €/m²	2 109 €/m²	2 638 €/m²	86
2022	2 402 €/m²	2 345 €/m²	2 729 €/m²	69
2023	2 432 €/m²	2 269 €/m²	2 662 €/m²	66
2024	2 279 €/m²	2 195 €/m²	2 414 €/m²	54
2025	2 315 €/m²	2 192 €/m²	2 728 €/m²	61

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Lamartine	15/06/2026	Appartement	75 m²	164 500 €	2 193 €/m²
Impasse Jean de la Fontaine	15/06/2026	Maison	139 m²	329 000 €	2 367 €/m²
Rue du Pavillon Musical	11/06/2026	Appartement	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
Rue de la Grande Plaine	10/06/2026	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
Rue du Rivage	08/06/2026	Maison	45 m²	57 000 €	1 267 €/m²
Rue de la Grande Plaine	05/06/2026	Maison	120 m²	289 473 €	2 412 €/m²
Rue du Bac	28/05/2026	Maison	139 m²	230 000 €	1 655 €/m²
Rue des Acacias	27/05/2026	Maison	84 m²	357 000 €	4 250 €/m²
Rue du Biez	26/05/2026	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
Rue du Stade	13/05/2026	Maison	150 m²	386 000 €	2 573 €/m²
Rue D Armentieres	04/05/2026	Maison	95 m²	211 000 €	2 221 €/m²
Rue Dormoire	28/04/2026	Maison	110 m²	285 000 €	2 591 €/m²
Impasse de la Briqueterie	21/04/2026	Maison	95 m²	256 500 €	2 700 €/m²
Rue de L Alloeu	10/04/2026	Maison	120 m²	156 000 €	1 300 €/m²
Rue du Bac	08/04/2026	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
Rue D Armentieres	03/04/2026	Maison	94 m²	222 600 €	2 368 €/m²
Place du Gen de Gaulle	02/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	224 m² (total)	210 000 €	938 €/m² en bloc
Rue Delpierre	31/03/2026	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
Rue Pasteur	11/03/2026	Maison	72 m²	214 000 €	2 972 €/m²
Rue de la Grande Plaine	02/03/2026	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue D Armentieres	20	2 198 €/m²Q1 2 100 – Q3 2 449 €/m²	—	17	3	78 m²	décembre 2025
Rue Delpierre	15	2 301 €/m²Q1 1 850 – Q3 2 600 €/m²	—	15	0	99 m²	décembre 2025
Rue du Biez	14	2 328 €/m²Q1 1 962 – Q3 2 711 €/m²	—	14	0	77 m²	décembre 2025
Rue du Bac	11	2 129 €/m²Q1 1 733 – Q3 2 453 €/m²	—	10	1	103 m²	juillet 2025
Rue de L Alloeu	8	1 803 €/m²Q1 1 226 – Q3 2 497 €/m²	—	8	0	108 m²	novembre 2025

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