Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Steenwerck ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Steenwerck représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 134 €/m² à Steenwerck, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Steenwerck ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Steenwerck, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Steenwerck, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Steenwerck ?

Accepted Answer

À Steenwerck, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Steenwerck sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Steenwerck, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 134 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Steenwerck, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Steenwerck ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Steenwerck apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Steenwerck sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Steenwerck sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 134 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Steenwerck est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Steenwerck, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 134 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 217 €/m²	2 217 €/m²	—	37
2022	2 068 €/m² (indicatif)	2 068 €/m²	—	28
2023	2 290 €/m² (indicatif)	2 323 €/m²	2 155 €/m²	27
2024	2 098 €/m²	2 119 €/m²	2 078 €/m²	35
2025	2 155 €/m²	2 326 €/m²	2 016 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Petite Chapelle	13/05/2026	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
Rue du Stade	12/05/2026	Maison	78 m²	215 000 €	2 756 €/m²
Rue du Stade	21/04/2026	Maison	70 m²	197 600 €	2 823 €/m²
Place du Gen de Gaulle	09/04/2026	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
Rue du Saule	03/04/2026	Maison	99 m²	194 000 €	1 960 €/m²
Rue de la Rabette	01/04/2026	Maison	81 m²	184 500 €	2 278 €/m²
Place du Gen de Gaulle	01/04/2026	Maison	104 m²	173 000 €	1 663 €/m²
Rue de L Epinette	26/03/2026	Maison	165 m²	193 000 €	1 170 €/m²
Rue du Musee	16/03/2026	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
Rue du Beaumart	06/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	244 m² (total)	325 000 €	1 332 €/m² en bloc
Rue de la Maladerie	24/02/2026	Maison	103 m²	225 000 €	2 184 €/m²
Rue de la Gare	19/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	214 m² (total)	265 000 €	1 238 €/m² en bloc
Rue du Saule	13/02/2026	Maison	98 m²	307 200 €	3 135 €/m²
Rue de la Maladerie	30/01/2026	Maison	120 m²	254 000 €	2 117 €/m²
Rue du Saule	14/01/2026	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Rue de Nieppe	12/01/2026	Maison	96 m²	127 500 €	1 328 €/m²
Rue de L Arboretum	08/01/2026	Maison	117 m²	362 500 €	3 098 €/m²
Rue des Haies Basses	26/12/2025	Maison	56 m²	311 651 €	5 565 €/m²
Rue du Pont de Pierre	23/12/2025	Maison	132 m²	371 000 €	2 811 €/m²
Longue Ruelle	19/12/2025	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 140 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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