Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sailly-sur-la-Lys ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sailly-sur-la-Lys représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 376 €/m² à Sailly-sur-la-Lys, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sailly-sur-la-Lys ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sailly-sur-la-Lys, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sailly-sur-la-Lys, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sailly-sur-la-Lys ?

Accepted Answer

À Sailly-sur-la-Lys, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sailly-sur-la-Lys sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sailly-sur-la-Lys, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 376 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sailly-sur-la-Lys, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sailly-sur-la-Lys ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sailly-sur-la-Lys apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sailly-sur-la-Lys sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

58 ventes immobilières ont été enregistrées à Sailly-sur-la-Lys sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 57 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 376 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sailly-sur-la-Lys ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sailly-sur-la-Lys incluent : Rue du Fief, Rue Bataille, Rue de la Lys. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sailly-sur-la-Lys est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sailly-sur-la-Lys, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 376 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 061 €/m²	2 211 €/m²	1 229 €/m²	57
2022	2 142 €/m²	2 162 €/m²	1 562 €/m²	52
2023	2 415 €/m² (indicatif)	2 469 €/m²	1 890 €/m²	28
2024	2 273 €/m²	2 273 €/m²	—	32
2025	2 221 €/m²	2 204 €/m²	2 398 €/m²	71

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Lys	17/06/2026	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €/m²
Rue du Fief	20/05/2026	Maison	106 m²	276 500 €	2 608 €/m²
Rue de L Eglise	18/05/2026	Maison	79 m²	169 900 €	2 151 €/m²
Rue de la Briqueterie	15/05/2026	Maison	121 m²	170 000 €	1 405 €/m²
Rue du Fief	21/04/2026	Maison	123 m²	142 500 €	1 159 €/m²
Rue du Fief	01/04/2026	Appartement	94 m²	99 000 €	1 053 €/m²
Rue du Fief	30/03/2026	Maison	80 m²	65 000 €	813 €/m²
Rue des Sures	20/03/2026	Maison	78 m²	235 500 €	3 019 €/m²
Rue Maxence Van Der Meersch	20/03/2026	Maison	94 m²	241 000 €	2 564 €/m²
Résidence le Clos du Verger	06/03/2026	Maison	112 m²	345 000 €	3 080 €/m²
Rue Isabelle Mehon	04/03/2026	Maison	81 m²	243 000 €	3 000 €/m²
Rue du Fief	23/01/2026	Maison	111 m²	384 708 €	3 466 €/m²
Rue de la Lys	15/01/2026	Maison	70 m²	166 350 €	2 376 €/m²
Rue Longue Rue	15/01/2026	Maison	111 m²	270 000 €	2 432 €/m²
Rue de la Lys	26/12/2025	Maison	92 m²	161 000 €	1 750 €/m²
Rue Ervins	22/12/2025	Appartement	49 m²	115 000 €	2 347 €/m²
Rue de la Lys	19/12/2025	Maison	60 m²	173 400 €	2 890 €/m²
Rue du Fief	13/12/2025	Maison	273 m²	300 000 €	1 099 €/m²
Rue de la Lys	10/12/2025	Maison	143 m²	160 000 €	1 119 €/m²
Rue du Muguet	28/11/2025	Maison	112 m²	314 000 €	2 804 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Lys	46	1 983 €/m²Q1 1 664 – Q3 2 413 €/m²	—	44	2	102 m²	décembre 2025
Rue du Fief	13	2 452 €/m²Q1 1 099 – Q3 2 770 €/m²	—	13	0	126 m²	décembre 2025
Rue Bataille	11	2 221 €/m²Q1 1 723 – Q3 2 281 €/m²	—	11	0	132 m²	octobre 2025

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