Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-d'Armentières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-d'Armentières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 453 €/m² à La Chapelle-d'Armentières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-d'Armentières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-d'Armentières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-d'Armentières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-d'Armentières ?

Accepted Answer

À La Chapelle-d'Armentières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chapelle-d'Armentières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chapelle-d'Armentières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 453 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chapelle-d'Armentières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-d'Armentières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-d'Armentières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chapelle-d'Armentières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

114 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-d'Armentières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 114 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 453 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-d'Armentières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Chapelle-d'Armentières incluent : Rue de Rio, Route Nationale, Avenue du President Kennedy, Rue Leon Beauchamp, Rue Mille. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chapelle-d'Armentières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Chapelle-d'Armentières, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 453 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 368 €/m²	2 338 €/m²	2 668 €/m²	141
2022	2 811 €/m²	2 665 €/m²	3 738 €/m²	140
2023	2 350 €/m²	2 306 €/m²	3 348 €/m²	110
2024	2 465 €/m²	2 531 €/m²	2 380 €/m²	93
2025	2 503 €/m²	2 480 €/m²	2 549 €/m²	112

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Bouin	29/06/2026	Maison	129 m²	242 900 €	1 883 €/m²
Rue Auguste Renoir	26/06/2026	Maison	103 m²	287 000 €	2 786 €/m²
Rue Claude Bernard	25/06/2026	Maison	101 m²	255 000 €	2 525 €/m²
Avenue du President Kennedy	23/06/2026	Maison	80 m²	258 400 €	3 230 €/m²
Rue Omer Ollivier	22/06/2026	Maison	81 m²	145 500 €	1 796 €/m²
Rue du Onze Novembre 1918	22/06/2026	Maison	139 m²	360 000 €	2 590 €/m²
Rue Nouvelle	10/06/2026	Maison	78 m²	400 000 €	5 128 €/m²
Rue Marguerite Yourcenar	06/06/2026	Maison	78 m²	283 900 €	3 640 €/m²
Impasse du Bois	03/06/2026	Maison	50 m²	40 300 €	806 €/m²
Rue Mille	03/06/2026	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
Route Nationale	02/06/2026	Maison	119 m²	195 000 €	1 639 €/m²
Rue Marle	01/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	187 m² (total)	360 000 €	1 925 €/m² en bloc
Rue Leon Beauchamp	29/05/2026	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
Route Nationale	21/05/2026	Maison	140 m²	247 204 €	1 766 €/m²
Avenue du President Kennedy	04/05/2026	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
Rue Mille	04/05/2026	Maison	98 m²	309 500 €	3 158 €/m²
Route Nationale	29/04/2026	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
Rue du Docteur Vaillant	27/04/2026	Maison	85 m²	205 500 €	2 418 €/m²
Cité Ruyant	17/04/2026	Maison	77 m²	200 200 €	2 600 €/m²
Route Nationale	15/04/2026	Maison	240 m²	427 000 €	1 779 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route Nationale	46	2 000 €/m²Q1 1 610 – Q3 2 700 €/m²	2 815 €/m²Q1 2 406 – Q3 2 954 €/m²	40	6	112 m²	décembre 2025
Rue des Archers	28	2 259 €/m²Q1 2 256 – Q3 2 274 €/m²	2 384 €/m²Q1 2 323 – Q3 2 460 €/m²	5	23	60 m²	décembre 2025
Rue Omer Ollivier	21	2 230 €/m²Q1 1 907 – Q3 2 667 €/m²	—	21	0	87 m²	décembre 2025
Rue Marle	16	2 380 €/m²Q1 2 072 – Q3 2 736 €/m²	—	16	0	88 m²	octobre 2025
Rue du Papegai	14	2 245 €/m²Q1 2 228 – Q3 2 300 €/m²	—	14	0	85 m²	mars 2024
Rue Leon Beauchamp	12	2 628 €/m²Q1 1 785 – Q3 2 853 €/m²	—	12	0	87 m²	septembre 2025
Rue de Rio	10	—	3 255 €/m²Q1 3 102 – Q3 3 329 €/m²	3	7	80 m²	décembre 2025
Avenue du President Kennedy	9	2 787 €/m²Q1 2 704 – Q3 2 920 €/m²	—	9	0	104 m²	avril 2025
Rue Mille	8	2 520 €/m²Q1 2 289 – Q3 2 771 €/m²	—	8	0	93 m²	novembre 2025

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