Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Épône ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Épône représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 026 €/m² à Épône, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Épône ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Épône, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Épône, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Épône ?

Accepted Answer

À Épône, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Épône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Épône, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 026 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Épône, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Épône ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Épône apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Épône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

81 ventes immobilières ont été enregistrées à Épône sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 79 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 026 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Épône ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Épône incluent : Rue Antar, Boulevard Renard Benoit, Boulevard de Mantes, Allée des Biches, Rue Charles de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Épône est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Épône, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 026 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 117 €/m²	3 100 €/m²	3 336 €/m²	108
2022	3 276 €/m²	3 307 €/m²	3 268 €/m²	105
2023	3 247 €/m²	3 255 €/m²	2 960 €/m²	76
2024	3 166 €/m²	3 039 €/m²	3 430 €/m²	60
2025	3 051 €/m²	3 009 €/m²	3 395 €/m²	75

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Dolmens	26/06/2026	Maison	76 m²	255 000 €	3 355 €/m²
Rue Saint Martin	25/06/2026	Maison	100 m²	338 000 €	3 380 €/m²
Rue de la Geole	24/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	277 000 €	1 753 €/m² en bloc
Rue Edouard Jumantier	19/06/2026	Maison	60 m²	157 000 €	2 617 €/m²
Rle Saint Germain	16/06/2026	Maison	77 m²	323 000 €	4 195 €/m²
Rue du Moulin A Vent	10/06/2026	Maison	106 m²	340 000 €	3 208 €/m²
Rue des Deux Freres Laporte	10/06/2026	Maison	115 m²	303 000 €	2 635 €/m²
Rue Beethoven	10/06/2026	Maison	91 m²	286 000 €	3 143 €/m²
Avenue du Marechal Foch	03/06/2026	Maison	92 m²	316 000 €	3 435 €/m²
Allée des Charmes	01/06/2026	Maison	94 m²	245 000 €	2 606 €/m²
Boulevard de Mantes	27/05/2026	Maison	104 m²	310 000 €	2 981 €/m²
Chemin de Fort A Faire	15/05/2026	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
Avenue Prof Emile Sergent	06/05/2026	Appartement	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
Allée du Rejon	27/04/2026	Maison	176 m²	465 500 €	2 645 €/m²
Boulevard Victor Hugo	25/04/2026	Maison	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
Rue des Deux Freres Laporte	23/04/2026	Maison	99 m²	265 000 €	2 677 €/m²
Chemin Vert	17/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	230 000 €	1 679 €/m² en bloc
Rue de la Ferme	27/03/2026	Maison	120 m²	298 508 €	2 488 €/m²
Rue Antar	26/03/2026	Maison	89 m²	244 000 €	2 742 €/m²
Place du Bosquet	25/03/2026	Maison	93 m²	303 000 €	3 258 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Charles de Gaulle	13	2 650 €/m²Q1 2 569 – Q3 2 655 €/m²	2 995 €/m²Q1 2 373 – Q3 4 119 €/m²	5	8	51 m²	septembre 2025
Rue Saint Martin	10	2 633 €/m²Q1 2 536 – Q3 2 813 €/m²	—	8	2	80 m²	septembre 2025
Boulevard Renard Benoit	9	3 195 €/m²Q1 3 078 – Q3 3 522 €/m²	—	8	1	89 m²	octobre 2025
Rue Antar	8	—	3 455 €/m²Q1 3 029 – Q3 3 667 €/m²	3	5	48 m²	décembre 2025
Boulevard de Mantes	8	3 112 €/m²Q1 2 121 – Q3 4 198 €/m²	—	8	0	88 m²	décembre 2025
Avenue D Epone	8	2 867 €/m²Q1 2 470 – Q3 3 375 €/m²	—	8	0	96 m²	août 2025
Allée des Biches	8	3 009 €/m²Q1 2 829 – Q3 3 088 €/m²	—	8	0	126 m²	juillet 2025

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