Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aubergenville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubergenville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 857 €/m² à Aubergenville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aubergenville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubergenville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubergenville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubergenville ?

Accepted Answer

À Aubergenville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aubergenville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aubergenville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 857 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aubergenville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aubergenville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aubergenville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aubergenville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

155 ventes immobilières ont été enregistrées à Aubergenville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 148 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 857 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aubergenville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aubergenville incluent : Avenue D Ypres, Boulevard de la Republique, Grande Rue Grande Rue, Résidence Bergerie 80 Ave Foch, Allée des Glycines. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aubergenville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aubergenville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 857 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 701 €/m²	3 253 €/m²	1 897 €/m²	197
2022	2 950 €/m²	3 696 €/m²	1 984 €/m²	172
2023	2 725 €/m²	3 362 €/m²	2 131 €/m²	102
2024	2 723 €/m²	3 235 €/m²	1 912 €/m²	101
2025	2 808 €/m²	3 148 €/m²	1 817 €/m²	154

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Dolmens	25/06/2026	Maison	68 m²	338 000 €	4 971 €/m²
Boulevard du Commerce	24/06/2026	Maison	63 m²	258 000 €	4 095 €/m²
Avenue de la Division Leclerc	24/06/2026	Appartement	52 m²	145 000 €	2 788 €/m²
Rue de Verdun	24/06/2026	Appartement	69 m²	175 000 €	2 536 €/m²
Rue du Belvedere	23/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	103 000 €	769 €/m² en bloc
Avenue Albert 1er	18/06/2026	Maison	93 m²	363 584 €	3 910 €/m²
Avenue Albert 1er	18/06/2026	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
Avenue de la Marne	17/06/2026	Maison	92 m²	247 000 €	2 685 €/m²
Rue Balzac	16/06/2026	Maison	70 m²	288 000 €	4 114 €/m²
Rue des Fleuriottes	12/06/2026	Appartement	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
Villa Franche Comte	10/06/2026	Maison	80 m²	385 000 €	4 813 €/m²
Allée des Marronniers	10/06/2026	Appartement	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
Allée des Platanes	09/06/2026	Appartement	66 m²	102 000 €	1 545 €/m²
Allée des Acacias	05/06/2026	Appartement	77 m²	125 000 €	1 623 €/m²
Résidence de la Croix Blanche	29/05/2026	Appartement	45 m²	115 500 €	2 567 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	29/05/2026	Maison	53 m²	237 600 €	4 483 €/m²
Allée des Peupliers	28/05/2026	Appartement	77 m²	143 000 €	1 857 €/m²
Allée des Marronniers	28/05/2026	Appartement	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
Allée des Marronniers	27/05/2026	Appartement	66 m²	117 700 €	1 783 €/m²
Rue du Plateau	27/05/2026	Appartement	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de la Republique	14	3 230 €/m²Q1 2 658 – Q3 3 399 €/m²	—	10	4	81 m²	septembre 2025
Résidence Bergerie 80 Ave Foch	14	—	2 024 €/m²Q1 1 765 – Q3 2 273 €/m²	0	14	78 m²	décembre 2025
Rue des Sources	13	—	1 581 €/m²Q1 1 431 – Q3 1 710 €/m²	0	13	65 m²	décembre 2025
Allée des Glycines	11	—	1 977 €/m²Q1 1 681 – Q3 2 116 €/m²	1	10	67 m²	décembre 2025
Allée des Acacias	10	—	1 635 €/m²Q1 1 599 – Q3 1 656 €/m²	0	10	79 m²	décembre 2025
Grande Rue Grande Rue	9	2 737 €/m²Q1 2 456 – Q3 3 538 €/m²	—	5	4	72 m²	septembre 2025
Avenue D Ypres	8	3 382 €/m²Q1 3 083 – Q3 4 182 €/m²	—	8	0	87 m²	août 2025
Rue des Tilleuls	8	—	1 649 €/m²Q1 1 594 – Q3 1 815 €/m²	0	8	73 m²	septembre 2025
Rue des Fleuriottes	8	—	1 581 €/m²Q1 1 488 – Q3 1 678 €/m²	0	8	78 m²	décembre 2025

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