Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Bassée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Bassée représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 869 €/m² à La Bassée, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Bassée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Bassée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Bassée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Bassée ?

Accepted Answer

À La Bassée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Bassée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Bassée, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 869 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Bassée, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Bassée ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Bassée apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Bassée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

98 ventes immobilières ont été enregistrées à La Bassée sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 93 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 869 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Bassée ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Bassée incluent : Rue du College, Rue Maurice Bouchery, Rue de Tours, Rue des Trois Maisons, Rue du Bois Saint Maur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Bassée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Bassée, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 869 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 925 €/m²	1 909 €/m²	1 940 €/m²	108
2022	2 127 €/m²	2 085 €/m²	2 548 €/m²	100
2023	1 987 €/m²	1 927 €/m²	2 547 €/m²	60
2024	1 778 €/m²	1 778 €/m²	2 240 €/m²	83
2025	1 920 €/m²	1 873 €/m²	1 950 €/m²	93

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Ctr des Casernes	30/06/2026	Maison	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
Résidence les Jardins des Weppes	26/06/2026	Maison	131 m²	390 000 €	2 977 €/m²
Rue de L Etrier	23/06/2026	Maison	83 m²	213 500 €	2 572 €/m²
Rue Maurice Bouchery	16/06/2026	Appartement	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
Rue des Trois Maisons	09/06/2026	Maison	75 m²	146 400 €	1 952 €/m²
Avenue Jean Baptiste Lebas	05/06/2026	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
Rue Josephine Baker	02/06/2026	Maison	84 m²	228 343 €	2 718 €/m²
Rue de Lille	27/05/2026	Maison	168 m²	162 000 €	964 €/m²
Rue de Verdun	27/05/2026	Maison	74 m²	149 500 €	2 020 €/m²
Rue du Tertre	26/05/2026	Maison	88 m²	176 500 €	2 006 €/m²
Rue de Lestarquit	19/05/2026	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
Place des Augustins	19/05/2026	Maison	62 m²	118 000 €	1 903 €/m²
Rue des Fosses	18/05/2026	Maison	93 m²	178 000 €	1 914 €/m²
Route D Estaires	05/05/2026	Maison	74 m²	159 500 €	2 155 €/m²
Rue D Estaires	24/04/2026	Maison	78 m²	84 400 €	1 082 €/m²
Rue des Trois Maisons	21/04/2026	Maison	85 m²	127 430 €	1 499 €/m²
Rue des Mizelles	21/04/2026	Maison	108 m²	140 500 €	1 301 €/m²
Résidence Ambroise Pare	15/04/2026	Maison	93 m²	222 000 €	2 387 €/m²
Place Lefebvre D Orval	13/04/2026	Maison	155 m²	205 000 €	1 323 €/m²
Rue de Lille	31/03/2026	Maison	84 m²	124 000 €	1 476 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Trois Maisons	17	1 869 €/m²Q1 1 460 – Q3 2 483 €/m²	—	17	0	91 m²	octobre 2025
Rue de Tours	12	1 911 €/m²Q1 1 528 – Q3 2 034 €/m²	—	12	0	88 m²	décembre 2025
Rue D Estaires	11	1 813 €/m²Q1 1 447 – Q3 1 950 €/m²	—	9	2	91 m²	décembre 2025
Rue de Lens	11	1 502 €/m²Q1 1 202 – Q3 1 849 €/m²	—	8	3	89 m²	novembre 2025
Rue de Canteleu	11	1 691 €/m²Q1 1 548 – Q3 1 862 €/m²	—	11	0	72 m²	décembre 2025
Rue de Lille	10	1 518 €/m²Q1 1 309 – Q3 1 804 €/m²	—	10	0	95 m²	juin 2025
Rue Maurice Bouchery	10	1 944 €/m²Q1 1 254 – Q3 2 183 €/m²	—	8	2	87 m²	décembre 2025
Rue du Bois Saint Maur	10	1 862 €/m²Q1 1 711 – Q3 2 639 €/m²	—	9	1	59 m²	novembre 2025
Rue du College	9	—	2 184 €/m²Q1 1 942 – Q3 2 451 €/m²	1	8	48 m²	septembre 2025

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